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墨爾本可能超過悉尼成為澳洲房價最貴城市

最新調查發現,中國開發商在2016年購買了澳洲住房開發用地中的近40%,其中一個明顯的趨勢是他們在悉尼和墨爾本買地的範圍已擴展到了遠郊。(大紀元合成圖)

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【大紀元2017年02月06日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)墨爾本連續第六年被評選為世界上最宜居的城市之後,其房價上漲速度超過了悉尼。

據澳洲新聞網報道,澳洲統計局的最新數據,在截止到2016年9月份的一年裡,墨爾本售出的房產價格平均上漲6.9%,而悉尼只有3.2%。

這歸因於供應和需求,墨爾本的房價相對於悉尼較低一些,加上墨爾本在文化和體育賽事方面的聲譽,吸引了海外和州際的人們。

SQM調查創始人Louis Christopher表示,墨爾本現在每年增加約10萬人,很多人都有錢購買房產,如果這種趨勢繼續下去,不可思議的事情就可能成為現實,即有一天,墨爾本的房產可能會比悉尼更貴。

墨爾本房產中位價才剛剛超過70萬澳元,而悉尼的房產中位價已高達100萬澳元左右。

但是,人口學家在過去兩年裡預計,到2050年墨爾本將成為澳洲最大的城市。悉尼的人口在2016年達到500萬,而墨爾本接近470萬。

社會研究員Mark McCrindle稱,隨著城市的人口增長速度連續幾年超過悉尼的人口增長速度,毫不奇怪其房價將會反映出這一點。

McCrindle說:「人口增長越快,通常房產價格就會越高。」

他認為,吸引人們到墨爾本的因素包括良好的多元化經濟、同悉尼相比較低的房價、時尚和文化都市特點,這些在全球地圖上創造出良好的國際聲譽。

教育是另一個拉動因素,獨立學校和大學都有豐富的選擇。

墨爾本委員會(Committee for Melbourne)總裁Martine Letts表示,來自州際和海外的移民都被城市的文化魅力所吸引。

Letts認為,這些歸因於墨爾本的宜居性、咖啡館文化和更多社區活動參與等因素,大型體育場館相互鄰近,很方便,可靠的市內公共交通以及極好的文化氛圍為主要原因。

這包括澳洲網球公開賽、澳洲國際汽車大獎賽和澳式足球聯盟總決賽。無數的節日、表演和展覽,還有春季賽車嘉年華和墨爾本時裝週。

她說:「墨爾本總是有活動,每天晚上所提到的每一個地方,都有劇院或音樂或藝術畫廊。墨爾本符合所有條件,澳洲沒有其它城市能做到這一點。」

她還表示,諷刺的是墨爾本存在著因其成功而成為受害者的風險,隨著人口不斷增長,對成為宜居城市相應的服務產生了巨大壓力。

她說:「最大的挑戰是看我們能夠如何滿足未來的需求。」

責任編輯:簡沐

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