【大紀元2017年02月06日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）墨爾本連續第六年被評選為世界上最宜居的城市之後，其房價上漲速度超過了悉尼。
據澳洲新聞網報道，澳洲統計局的最新數據，在截止到2016年9月份的一年裡，墨爾本售出的房產價格平均上漲6.9％，而悉尼只有3.2％。
這歸因於供應和需求，墨爾本的房價相對於悉尼較低一些，加上墨爾本在文化和體育賽事方面的聲譽，吸引了海外和州際的人們。
SQM調查創始人Louis Christopher表示，墨爾本現在每年增加約10萬人，很多人都有錢購買房產，如果這種趨勢繼續下去，不可思議的事情就可能成為現實，即有一天，墨爾本的房產可能會比悉尼更貴。
墨爾本房產中位價才剛剛超過70萬澳元，而悉尼的房產中位價已高達100萬澳元左右。
但是，人口學家在過去兩年裡預計，到2050年墨爾本將成為澳洲最大的城市。悉尼的人口在2016年達到500萬，而墨爾本接近470萬。
社會研究員Mark McCrindle稱，隨著城市的人口增長速度連續幾年超過悉尼的人口增長速度，毫不奇怪其房價將會反映出這一點。
McCrindle說：「人口增長越快，通常房產價格就會越高。」
他認為，吸引人們到墨爾本的因素包括良好的多元化經濟、同悉尼相比較低的房價、時尚和文化都市特點，這些在全球地圖上創造出良好的國際聲譽。
教育是另一個拉動因素，獨立學校和大學都有豐富的選擇。
墨爾本委員會（Committee for Melbourne）總裁Martine Letts表示，來自州際和海外的移民都被城市的文化魅力所吸引。
Letts認為，這些歸因於墨爾本的宜居性、咖啡館文化和更多社區活動參與等因素，大型體育場館相互鄰近，很方便，可靠的市內公共交通以及極好的文化氛圍為主要原因。
這包括澳洲網球公開賽、澳洲國際汽車大獎賽和澳式足球聯盟總決賽。無數的節日、表演和展覽，還有春季賽車嘉年華和墨爾本時裝週。
她說：「墨爾本總是有活動，每天晚上所提到的每一個地方，都有劇院或音樂或藝術畫廊。墨爾本符合所有條件，澳洲沒有其它城市能做到這一點。」
她還表示，諷刺的是墨爾本存在著因其成功而成為受害者的風險，隨著人口不斷增長，對成為宜居城市相應的服務產生了巨大壓力。
她說：「最大的挑戰是看我們能夠如何滿足未來的需求。」
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