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悉尼住房大量翻新 明顯增值

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【大紀元2017年02月06日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)在過去一年裡,悉尼有大量的房屋進行了翻新裝修,房產的價值也隨之激增。

據澳洲新聞網報道,網站hipages.com.au數據顯示,在過去一年,對住房翻新裝修工人的需求增加了16%,

西悉尼住房翻新需求最高。其中Blacktown是新州裝修需求最高的區,其次是Baulkham Hills和Castle Hill。其它裝修活動較多的區包括悉尼西北的Quakers Hill和Kellyville,還有Campbelltown。

2016年以老房子為主的區裝修活動並不多見。Surry Hills是悉尼唯一進入前十名的區。

翻新裝修工作帶來了巨大的效益,悉尼地區各種住房通過裝修而價值猛增。其中最令人矚目的是Surry Hills位於Goodlet 街的一所住房,那是一棟在2011年時以64.5萬澳元購買的舊房,在2016年裡經過精緻裝修後,以155萬澳元售出,裝修工作包括重新設計的後院和浴室廚房的升級。

網站hipages上的裝修服務經理Donna Hole稱,廚房和浴室是2016年最常見的裝修部分,裝修需求分別增加了11%和17%。

在Leichhardt一棟位於Thornley 街的住房於2016年6月以137萬澳元售出,經過重大裝修後於12月再次售出,成交價格達到了172.5萬澳元,增值了35.5萬澳元。

Paddington一棟三臥室排房於2014年以116萬澳元的價格易手,廚房和起居室重新裝修後,於2016年11月以194萬澳元售出。

McGrath代理公司創始人John McGrath在最近的報告中稱,裝修比搬家變得更為流行。他說:「裝修正在興起,這是發生在房產市場繁榮的末期。房主利用裝修和擴展空間來為房產增值。」

McGrath補充道,裝修活動增加的一個因素是住房負擔能力的迅速惡化。他說:「買房與賣房的成本是主要因素。目前悉尼中位價的房產僅印花稅和代理費已達到5.5萬澳元左右。」

責任編輯:簡沐

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2017-02-06 11:29 AM
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