留學生快速湧入溫哥華 租房市場壓力大

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【大紀元2017年03月02日訊】(記者余天白温哥华編譯報導)每年有超過13萬名國際學生加拿大卑詩省就學,這一人數占卑詩總人口的比例遠超加拿大其餘各省。在過去五年間,卑詩省留學生總數增加了4萬4千人。省府宣稱,留學生的到來每年為省內經濟注入20億元,並創造2萬9千個就業機會。

留學生人數占據了卑詩省非永久居民總人數的三分之二。而在落腳卑詩省的國際學生中,有五分之四選擇居住在了大溫哥華地區。

與此同時,大溫哥華地區的租房市場日趨緊張。大溫市場的租房空置率(不包括未投入租房市場的物業)已連續四年下降,2016年僅達0.7%,即投入租房市場的1000套物業中,僅有7套空閒可供出租。

據postmedia報導,西蒙菲莎大學(SFU)城市研究教授Qiyan Wu表示,在大溫地區購房的國際留學生還屬少量。此外,各公立大學與學院的校內宿舍量極其有限,因此大部分國際學生湧入了本地的租房市場,而這為租房市場帶來的影響不容小覷。

教授Wu的研究顯示,隨著越來越多的國際學生搬入學校附近的社區,社區中的租金與房價不斷上漲,社區內其他居民則會由於生活方式不同等原因逐漸搬離該區域。教授Wu將這一現象稱為社區「學生化」(「studentification」),並表示該趨勢在世界其他國際化大城市中也已出現,如英國倫敦。

自美國新總統川普上臺後,美國收緊移民政策的趨勢日益明顯。包括卑詩大學(UBC)校長Santa Ono在內的許多教育專家都認為,前往加拿大學習的國際留學生數量將會迎來又一個高峰。

對於留學生的大量湧入給大溫租房市場帶來的壓力,教授Wu表示,鼓勵居民將空房投置租房市場的空房稅能夠在一定程度上緩解問題。此外,他認為應鼓勵更多公寓的業主委員會改變只許屋主自住的規定,放寬出租限制。

责任编辑:李道緣

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