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新州房價昂貴 「偉大的澳洲夢想」在變

新州房地產市場的價格已變得如此昂貴,在這種情況下,要實現「偉大的澳洲夢想」——擁有一棟獨門獨院的房子,十人中有九人感到絕望。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2017年03月12日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)最新數據顯示,新州房地產市場的價格已變得如此昂貴,在這種情況下,要實現「偉大的澳洲夢想」——擁有一棟獨門獨院的房子,十人中有九人感到絕望。許多人已在選擇不同的夢想目標及其實現的方式。

據澳洲Domain房地產網報道,澳洲抵押貸款經紀公司Mortgage Choice與房地產數據研究機構Core Data聯合發表的題為《偉大的澳洲夢想的演變》的白皮書,根據對1000名澳洲人進行的調查,分析了人們對擁有自住房產的態度的變化情況。

Mortgage Choice總裁John Flavell說,在所有的受訪者中,有67.3%的人表示,由於房價上漲,市場已「過熱」。有87%的人認為,要實現傳統上的擁有一套自己的獨立房的住房夢想太難了。

「在過去的幾年中,我們已經看到了接受公寓房生活的人數大幅增多。當你看看全國各地公寓樓建設的數量,很可能你就會發現,我們會繼續看到有更多的澳洲人以公寓房為家,」他說。

遊說團體「澳洲首次購房者」(First Home Buyers Australia)的創始人之一Taj Singh表示,在過去的一年裡,首次購房者對住房的渴求已經發生了變化。「有些人已經在接受可能會終身租房、為房東付房貸的現實。…… 要不然,他們可能就需要搬到其它州或鄉下,才能實現擁有自己獨立住房的偉大澳洲夢想。」

Singh表示,就攢存首付款的能力而言,新州的情況從未如此糟糕過。許多本來應該購買第一處房產的人,結果卻長期租住在高層公寓房裡。這也是其中的一個原因。

他認為,有些人會考慮買公寓房,而不是獨立房;有些會在距離城市較遠的地方買房;有些人會找父母讚助或與朋友合夥買房。

西太平洋銀行的「2016年住房所有權報告」(The Westpac 2016 Home Ownership Report)調查發現,有86%的受訪者仍然希望擁有自己的房產。之所以要擁有自己的住房,是因為覺得有穩定感、有財務保障、有成就感。

西太集團(Westpac Group)住房所有權部門主管Chris Screen表示,在首次置房者中,採用其它的方式來實現擁有自己住房的夢想已變得越來越普遍。

他稱,對於許多希望進入房市的澳洲人來說,可負擔性是一個關鍵問題。有32%的受訪者認為房貸可負擔性問題是關鍵問題,有29%的人認為是難以存夠首付款。

前新州規劃廳長Rob Stokes認為,幾十年來,悉尼市場上缺乏選擇性,缺乏在公寓房與獨立房之間的排房、和複式住房等房型。

責任編輯:簡沐

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