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新州政府敦促開發商傚彷Mirvac幫助首次購房者

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【大紀元2017年03月26日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)為苦苦掙扎中的首次購房者提供了一線生機,他們將能以低價購買悉尼奧林匹克公園的公寓房開發商Mirvac宣佈將在新項目Pavilion中將擬建的690套公寓房中的60套分配給首次購房者,這些住房的買家只需要支付5%的首付款。

據澳洲新聞網報道,這樣的一居室公寓房的價格從57.5萬到74.9萬澳元不等。買家在付了5%的首付款後,可以後補剩下5%的首付款,分兩次付。買家還有資格申領1萬澳元的首次購房者補助金。

Mirvac總裁兼總經理Susan Lloyd-Hurwitz在提到新計劃時說:「房地產的高成本是悉尼最緊迫的問題之一。我們必須採取全方位的政府辦法來尋找解決方案,這意味著政府、貸款機構和開發商聯手來解決住房負擔能力問題。」

「我們知道第一套住房是多麼重要,我們希望這是邁向解決方案的許多步驟中的第一步。」

新州規劃和住房廳長Anthony Roberts稱,Mirvac此舉是對抗住房負擔能力危機的一個令人鼓舞的措施。他說:「我讚揚Mirvac的建議,房子建成之後,他們首先向真正的首次置房者提供60套住房,然後才把房子推向投資者。」

他說:「我們知道試圖進入悉尼的房地產市場是多麼沮喪和傷神的事。」

「這衹是表明,當政府與行業共同努力時,我們可以製定一些非常好的解決方案,讓人們獲得他們的第一套住家房。」

「我預計未來更多公司將會響應,向首次購房者開放公寓房。」

「現在已經提出請其它開發商幫助首次購房者。」

住房負擔能力方面的一位專家對這一計劃表示歡迎,但他認為,這一舉措對解決年輕人無法進入房地產市場的問題衹是杯水車薪。

住房負擔能力問題集團National Shelter的總裁Adrian Pisarski說:「Mirvac優先考慮允許首次購房者購買新公寓房,並放寬首付款限制是一件好事,但是有多少人可以得到幫助?」

Urban Taskforce Australia 總裁Chris Johnson也表示,這是一個受歡迎的倡議,但首次購房者仍然需要能夠支付這樣的價格。 「任何幫助住房負擔能力的努力都是非常受歡迎的。」 他說,「但我會擔心,有人會購買這類房子,並相當迅速出售以謀取利潤,這是我認為大多數廉價房更多用於出租的原因。減少首付款是一件好事,但如果房產仍然昂貴,積攢首付款還是很難。」

Landmark集團恰好也發佈了類似的計劃,該集團在州政府的廉價住房計劃下在Caringbah推出了25套廉價公寓房。

Roberts稱讚了推動更多首次購房者進入市場的舉措,但表示針對房價的飛漲沒有快速解決方案。「沒有一個單一的方法來解決住房的負擔能力問題。」 他說,「悉尼市場沒有泡沫。房價上漲可能會放緩,但由於人口的增加等因素,房價會持續上漲。」

Mirvac的Pavilions項目將包括約690套公寓房,是振興悉尼奧林匹克公園的更大計劃的一部分。該區域已被州政府劃入優先地區,計劃向23,000人提供10,000套住房。

盡管如此,預計衹有3%的住房在該區域內被歸類為廉價房。

Mirvac新州住房開發總經理Toby Long表示,整個開發行業應該歡迎政府的支持。

責任編輯:簡沐

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