【大紀元2017年03月29日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）如果您買房的預算有上千萬美元，您的選擇很多：想住在空中，那就要買曼哈頓的高層豪華康斗；想住到森林裡，就要到上州或長島。現在，又多了一個選擇：您可以到康州，住在海上。
在康州南端面臨長島海灣（Long Island Sound）的一片水域中，有很多島嶼。這些島上不是都能住人，但是有些島卻在幾百年前就建起了別墅。從這些房子的一面窗子望去，能看到曼哈頓的天際線；從另一側望過去，則是一望無際的大西洋。這樣的島嶼一般是世代相傳的家族財產。日前，有幾個這樣的小島在紐約地產市場上掛牌出售了。
比如，康州小鎮達里恩（Darien）旁邊的一個小島，占地7.1英畝；島上有一棟8,332平方英尺的住宅樓，五居室，一個泳池外加一個碼頭，要價1,750萬美元。還有一個「馬鈴薯島」（Potato Island），占地僅1.1英畝；上面有一座3,871平方英尺的四居室別墅，標價650萬美元。類似這樣的島嶼如果一次買七個，還有打包價：5,000萬美元。
買島嶼不是一般人能買得起的。住島嶼的人一定要滿足兩個條件：一個是富有，而且應該是錢多得沒地方花的主兒；還有就是偏愛遠離喧囂的獨處環境。
在紐約地產從業30多年的商業地產公司「長榮地產」老闆朱喬治（George Zhu）說，想住島嶼並不容易。
「島嶼本身並不貴，也許比曼哈頓的康斗樓更便宜些。」他說。「但不是人人都能夠住得了的，因為島上生活貴在你需要自己準備很多供給；有的島嶼可以自己養牛羊，像一個小型農場。這樣的生活就像一個海中的燈塔一樣與世隔絕。」
不過，掛牌的康州私人小島都和附近的城鎮離得很近，開船幾分鐘就能到達。在島主人歷代的維護努力中都配有供電與上下水管。所以這樣的島嶼更現代化，更適於人居住，也更有商業價值。
「以前聽說過有人買本土的小島，在上面開派對、設賭局，後來政府對此有限制了。」朱喬治說。「有這樣條件的島嶼數量並不多。」
當然也有在島上開旅館的。在由365個群島組成的康州環形島（Thimbles）的東邊，就有一個Pot島。1845年的時候島上就建了個旅館，附近的當地人常常在晚上到那裡玩兒。現在，這個島上的一個6,300平方英尺的三居室在市場上出售，賣價為199萬美元。
從這些島嶼地產在市場上掛牌的時間長短，與價格的下調趨勢上就能看出，這樣「孤獨優美」的地產並不適合所有人。「馬鈴薯島」在市場上已經待了3年了；七個島嶼的打包價原來曾經高達7,800萬，後來也降到了5,000萬美元。
不過，有地產界人士說，有的島嶼要價偏高有它的原因。
「走的慢，一部分原因是（主人）要這麼高的價格，表明他們還不想賣。」「寇德維爾國際」地產公司（Coldwell）的比斯戴利（Joe Piscitelli）對《紐約郵報》說。「他們（主人）都和島嶼有著巨大的感情聯繫。……一旦進入銷售模式，他們差不多就賣了，就會接受更加實際的價格。」
「這是個非常挑剔的市場，需要特別的買主。」地產評估權威米勒（Jonathan Miller）對該媒體說。而且「買主數量有限」。
「這是一種非常簡單、回歸自然，又接近家庭的生存方式。」上面列舉的那個Pot島上旅館主人倫德（Jeff Lund）說。他每年夏天在島上度過，目前他的旅館在掛牌出售，但是他說，他還要買個小一點的島嶼居住。
從2015年開始，康州小島開始有感興趣的買主光顧，連地產大鱷、真人秀《創智贏家》的柯克蘭（Barbara Corcoran）女士也去Tavern島視察過。有業內人士說，島嶼地產的「私密」和「冒險」特點是吸引買家的兩個原因。◇#
責任編輯：艾倫
