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【卡城地產】立足黃金地段 開啟事業未來

卡城The Windsor辦公/醫用商業辦公大樓僅剩2層待售

文/郭孝景

The Windsor商業辦公大樓(Arlington Street Investments提供)。
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【大紀元2017年03月03日訊】在低利率、加幣貶值和房價相對較低的環境下,商業地產巨大升值前景聚焦了投資者和商家的目光。在卡爾加里南部鬧市區,高人行和車流交通、富裕的社區、高配置等特點使得The Windsor成為一座全城一流的鬧市區商業辦公大樓。

開發商Arlington Street Investments的發展部執行副總裁本內森(Ralph Bennetsen)表示,他們開發的宗旨是選擇最佳地段,打造地標性建築,而The Windsor就是其中一個。

本內森說,The Windsor大樓共5層高,配置規格高端,是醫務所、診所、會計師、律師事務所等專業創業人士的首選。目前大樓僅剩第三和第四兩層待售,其他樓層已經售出。

高端先進辦公大樓

The Windsor大樓提供10.9萬平方呎的辦公面積,搭載三臺電梯,每臺可承重3,500磅。大樓採用一流安保系統,提供自行車間和浴室,方便業主的日常生活。

高規格電梯(Arlington Street Investments提供)。
高規格電梯(Arlington Street Investments提供)。

The Windsor大樓可作為醫療辦公用途,這往往對辦公空間、結構、建材、溫度等有特別要求。例如The Windsor提供兩個大型樓內熱水器,業主還可以家裝獨立熱水器,在其他方面也符合標準。

本內森表示,高效、節能、環保是這座寫字樓的設計特點,所以公共管理費用低。他強調,這會為業主大大減少長期維護成本低,相比老舊的大樓,其性價比不言而喻。

商業樓能否繁華的一個重要因素是看其停車位是否充裕。The Windsor大樓提供234個車位,相當於每455平方呎的佔地面積有一個車位,是附近所有地區人均停車位最多的寫字樓,極大方便衆多潛在客戶前來。

現已有多家知名商家入駐,包括有機農貿市場Blush Lane、Elite健身房、Red Bloom沙龍、Nova瑜伽室等。

好地段是王道

寫字樓投資特別要看中其地段價值,尤其要注重該地段的發展潛力。辦公區域的發展不僅需要有良好居住環境和人流做基礎,還需要整個地區商務氛圍和交通配套的支持。

Bennetsen表示,開發商成功的關鍵就是選擇絕對的黃金地段。The Windsor大樓位於50 Ave SW與Elbow Drive SW交界處(5112 Elbow Drive SW),也是周邊區域最後一處可做商業樓的地塊。

大樓簇擁在全城最優質社區之中,比鄰卡爾加里收入最高的三大黃金社區:Upper Mount Royal、Britannia和Elbow Park。這三個社區不僅房價均價達150萬元,也是全國人均收入最高的社區之一。

大樓所在位置交通發達,臨近Macleod Trail和Glenmore Trail,估計每日超過3萬次的人流量。業主還方便前往市中心、Chinook購物中心、Sandy Beach公園等地。全城最有聲望的高爾夫球場Golf and Country Club也近在咫尺。

投資自己的未來

卡城正南部是辦公大樓、專業中心的聚集地,始終保持著強勁的發展勢頭,在綠線輕軌建成後會把更多的社區緊密聯繫起來。卡城新建成的南部醫院已帶動了附近人流量,另外還有多個零售和居民地產項目在規劃中,在不斷注入商業活力。

本內森表示,現在是擁有商業地產的絕好時機,為自己事業的未來投資。他說:「在大樓建成之前低價買入,購入後還可以租出,今後的投資收益可觀。」

業主可與加拿大商業開發公司(BDC)合作,獲得最高可達100%的貸款額度、25年分期付款,BDC還提供靈活的還款方式。

The Windsor大樓目前建設順利,預計在2017年第三季度竣工。

關於開發商

Arlington Street Investments是卡爾加里資深城市開發商和地產投資公司,多次榮獲大獎,打造地標性經典建築項目。卡爾加里著名17 Ave繁華發展項目便是出自Arlington之手,其擁有多處地盤和市中心鬧市地盤,專攻城市開發和發展,打造商民雙用「生活-工作-玩樂」式建築和項目。

公司主席兼CEO弗蘭克‧萊納德爾利(Frank Lonardelli)在業內享有聲望,因準確把握市場方向而聞名,近期剛被評為「2016年度卡城商業領袖」。其公司在2014年和2015年連續兩個年度獲得「消費者最佳選擇獎」(Consumer Choice Award)。

(本文系工商報導,相關資訊由商家提供,不代表本報社觀點。)

 

責任編輯:趙明月

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