紐淨移民持續創紀錄 全國房價超60萬元

【大紀元2017年03月03日訊】（大紀元記者李捫心綜合報導）本週，新西蘭總理比爾•英格利希（Bill English）公開表示，新西蘭公司依賴外來移民來填補職位空缺，是因為很多新西蘭求職者使用有害藥物或毒品，無法通過藥物檢查。此話被外界解讀為是在替目前的移民政策開脫，政府似乎不想調整目前的移民政策。

新西蘭目前大約有14萬人失業，但每年的淨移民人數持續創新高，已經達到7.1萬人，去年持工作簽證進入新西蘭的人，更高達1.4萬多人。一些人因此認為，如果不收緊移民政策，會使更多的新西蘭人失去工作。

此前，反對黨和一些組織，都紛紛呼籲政府盡快採取措施，控制移民人數，以緩解因大量移民湧進而造成的住房市場更趨緊張、醫療、交通服務的壓力更大，以及道路、供水和下水等公共服務設施的嚴重不足等問題。

總理：難通過藥物檢查 無法僱用本地人

英格利希在例行的新聞發布會上說，儘管不是官方數據，但每週他都會聽到不同行業的人跟他說，新西蘭公司招收新人，很多時候，應徵的本地人都不能通過藥物檢查，幾乎不同的行業都有類似的情況發生。

新西蘭園林組織的執行長Mike Chapman 支持總理的說法，他表示，如果僱用使用藥物的人，這對於這些人自己，以及其他員工的安全，都會造成危險。

但工黨移民及工作關係發言人伊安•利斯-蓋洛韋（Ian Lees-Galloway）則認為，「英格利希這是在重複他的看法，認為新西蘭年輕人都不可救藥，所以他寧可讓新西蘭雇主僱用移民也不要僱用新西蘭人」。

去年，新的工作安全法案開始實行，很多行業，如飛機駕駛和一些需要使用機械的行業，工作安全條例都規定對員工必須進行藥物測試，無法通過者不能上崗。而在招收新人時，則需要應徵者首先必須通過藥物檢查才可以錄用。

主流媒體多次報導，很多求職的新西蘭人，因無法通過藥物檢查而失去就職機會；一些公司也因為長時間招不到人，而不得不退而求其次，從海外招人。前總理約翰•凱伊（John Key）在辭職前，也曾指出過很多雇主跟他抱怨，有些新西蘭人職業道德有問題，不少人都有藥物或毒品依賴問題。

不過，也有報導披露說，有一些黑心雇主，利用工作簽證申請收取好處費，有些人甚至盤剝移民員工，拿身分作要挾，隨意剋扣工資或延長工作時間。奧克蘭一家連鎖印度餐館，因為涉嫌工作簽證詐騙，盤剝移民，本週其相關公司被沒收價值800萬元的房產。

去年近13萬人進入新西蘭

新西蘭統計局發布的最新數據顯示，在截止到今年一月份的過去12個月裡，進入新西蘭的人數高達12萬8300人（除短期簽證者和旅遊者除外），淨移民人數超過7.1萬人，兩項均創歷史最高紀錄。

根據統計數據，在長期進入新西蘭的人當中，持工作簽證的比率最高，為11%，也就是說，去年來新西蘭工作的移民超過1.4萬人。

在這些到達新西蘭的人中，有超過一半的人——近7萬人選擇留在奧克蘭，公眾普遍認為，這無疑會給本來就緊張的奧克蘭住房、交通和醫療等火上澆油。

優先黨黨魁溫斯頓•彼得斯（Winston Peters）說，「這麼多人留在奧克蘭，跟羅托魯阿（Roturua）的人口差不多少，他們所需要的基礎設施，就應該和羅托魯阿城市規模那麼大，但目前這些根本就沒有」。

全國多個地區人口下降

每年7萬多的淨移民會使新西蘭總人口的分佈更不平衡。可能因為工作、親戚朋友關係等原因，大多數移民都留在了奧克蘭，使奧克蘭的人口增長全國居首；其他人大多也都選擇了熱點地區，如陶朗加和皇后鎮等地，人口增長伴隨著房價飛漲，那裡的住房也越來越難負擔。

儘管政府採取多種措施，甚至提供搬家資金，鼓勵奧克蘭人移居其它地方；政府還通過獎勵移民積分，鼓勵新移民到奧克蘭以外安家，但成效似乎並不顯著，全國一些地區，人口不但不長，還有衰退跡象。

本週，馬克西姆研究所（Maxim Institute）的最新報告顯示，在未來30年內，雖然新西蘭總人口仍會持續增長，但全國67個地區中，將有44個人口停止增長，目前已有11個地區開始下降，例如陶波、吉斯本、霍克斯灣、凱帕拉（Kaipara）、南部地區（Southland）和西海岸等地區。但是，奧克蘭、漢密爾頓、尼爾森和皇后鎮等大城市和受歡迎地區的人口，仍將持續增加。

也有分析指，儘管近兩年新西蘭移居海外的人數有所減少，但去年仍有5萬2千人離開新西蘭，而這些流失的人口中，則大多來自一些較邊遠地區，因為在那裡找工作相對較難，很多人希望到海外或奧克蘭等地碰碰運氣。

全國房價持續上漲

每年7萬多的淨移民會使新西蘭總人口的增長超過預期，所以儘管全國人口分佈不均、主要城市奧克蘭的房價有所放緩，但全國的房價仍持續增長，平均價格衝破了60萬元大關。

根據新西蘭估價局（QV）本週三發布的住房價格指數數據，去年全國平均價，比前一年增長了13.5%，高達63萬1349元。

其中羅托魯阿漲幅最大，比去年大漲了29%，僅僅過去3個月裡，就增長3.7%，房屋平均價格達到38萬6810元，比2007年的高峰期，還高出31.7%。羅托魯瓦旁邊的Kawerau，漲幅高達51.5%。

其它主要城市和地區，漲幅也很大，惠靈頓高達21.5%，平均房價達到71萬元，皇后鎮-湖區漲幅高達29.5%，平均房價達到104萬元，陶朗加增長了19.4%，房屋平均價格達到67萬元，

估價局的報告認為，奧克蘭一些街區房價漲幅趨緩甚至有所降低，原因可能在於儲備銀行的限貸令，即在奧克蘭購買投資房產，必須付清40%的首期抵押款，才能獲得貸款。不過，奧克蘭較邊遠的開發街區漲幅仍相當可觀，奧克蘭北部海邊的Hauraki街區，大漲了30%，而奧克蘭附近地區也仍在持續增長，其中南懷卡托地區大漲了31.8%，懷卡托地區增長了26.2%，北邊的方格瑞也增長了19.4%。

截止到2月份的過去12個月，新西蘭部分城市和地區房價漲幅：

奧克蘭會對外國人徵買房稅嗎？

根據財富研究機構「新世界財富」（New World Wealth）的一份最新報告，2016年，新西蘭是繼澳大利亞、美國、加拿大和阿拉伯聯合酋長國之後，第5名最受富豪歡迎的移民國家。

其中澳大利亞居首，吸引了1.1萬名百萬富翁移民，其次為美國，吸引了1萬人，加拿大第三，8000人，新西蘭第五，有大約4100名富豪移民。

「新世界財富」的研究主管阿莫伊斯（Andrew Amoils）說，決定富豪們移民到哪個國家的因素，主要是考慮到既能讓孩子接受良好教育，也能夠保證生命和財產安全。另外，富豪們還會考慮當地的氣候、醫療保健以及環境等其它因素。

另一項研究則顯示，富豪外流最多的國家中，中國佔第2，每年有高達9000名富豪移民國外，而在未來的5年裡，有47%的中國富豪準備移民，4%的富豪準備移民新西蘭。

而據中共官方媒體報導，中國富豪申請投資移民，超過一半（52%）都會投資房地產。西方多家主流媒體，都報導了中國富豪海外買房，把倫敦、溫哥華、悉尼等地的房價推高，讓當地人無法買房，引發不少爭議。這幾年奧克蘭房市持續瘋漲，很多當地人也指責是中國富豪推高了房價。

據加拿大主流媒體報導，在過去的30年裡，大約有10萬名中國富豪移民加拿大溫哥華，很多買房空置，引發當地民眾不滿。去年，溫哥華引進了針對非永久居民的15%買房稅，旨在限制外國人在溫哥華買房空置。奧克蘭市長菲爾高夫在競選時曾經承諾，會考慮效法溫哥華，對外國人買房收稅。不過因為中央政府反對，所以到目前為止，似乎還沒有相應政策出台。

責任編輯：易凡