【大紀元2017年03月30日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德雷德綜合報導）儘管悉尼、墨爾本和布里斯本等東部沿海城市面臨公寓開發過剩之痛，阿德雷德對公寓的需求呈現上升態勢，市中心和內城區的優質樓花項目幾乎全部售罄。業內人士預計，旺盛需求將進一步推高供給，預計未來兩年公寓供給量將再增長10%。
來自廣告報（The Advertiser）的報導，南澳房協首席執行官特拉頓（Greg Troughton）近日表示，越來越多的阿德雷德人開始鍾情於內城區公寓生活方式。與東部沿海城- `-市形成對比的是，這裡的公寓時代才剛剛開始。不過，並非所有的公寓項目都是成功的。他說：「有的開發項目還沒有獲得市場認可，但成功的項目都有獨特之處。」
在今年新推出的項目中，阿德雷德市中心的Realm Adelaide無疑是最搶眼的一個。這棟由知名建筑師弗雷澤（Elenberg Fraser）親自設計的40層建筑是迄今獲准開發的最高公寓，規劃打造314套公寓，大部分為一房和兩房公寓。2月份首期開盤上市後，市場反響熱烈，不到一個月已售出5成樓花，對三房公寓的需求遠遠超出了開發商的預期。作為回應，開發商近期決定修改部分高層樓面的設計，增加三房戶型。
Realm Adelaide的銷售經理斯莫爾（Ben Small）表示，該項目充分印證了阿德雷德對市中心豪華公寓的強勁需求。他特別提到，很多買家的首選都是適合家庭居住的大戶型產品，這說明「對市中心高端公寓的需求是真實的」，而供給卻遠未跟上，而Realm Adelaide正好填補了這一空白。
擔當該項目的知名建筑師弗雷澤也表示，市場反響是對地段、戶型和內部裝修品質的認可，包括五星級酒店的奢華便利居住氛圍。公寓大樓的設計也體現了歷史與未來的連結。作為項目一部分的建於1852年歷史建筑Assay House將在恢復立面原貌的前提下，實現功能重塑，引入酒吧和飯店。公寓建筑的金色立面映射了Assay House在19世紀50年代淘金熱中的獨特地位。
位於Glenelg的8 South Esplanade在去年12月獲得開發許可後不到3個月內幾乎售罄，也證明了大戶型公寓的魅力。投資商Medallion Homes的總經理項目發言人凱特蘭尼斯（Jordan Katelanis）透露，買家均為自住家庭。
根據獲批方案，該公寓樓高12層，共63套公寓，但鑒於市場對大戶型的需求，開發商上月向開發評估委員會提交了修改方案，打算增加部分套間面積，同時將公寓戶數減少至52套。目前仍在等待最後批復。
責任編輯：陳紫雨
