【大紀元2017年03月30日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）3月29日，大陸甘肅天水、貴陽和長春三座房價並沒有出現大幅上漲的城市公布了調控措施。有業界人士認為，這些城市本不需要調控，他們是想搭上房價上漲的順風車，分一杯羹。
29日，貴陽市調整了住房公積金貸款房屋套數認定標準，第二套住房公積金貸款首付比例上調為30%；天水調低公積金貸款額度。
貴陽加入調控行列有些出乎業界預料，因為這幾座城市房價波動不大。據鳳凰財經3月29日報導，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示，出乎市場意料，可能近期部分三四線城市市場有異動，市場有很多不確定性，需要管控以穩定市場。
三四線城市用限購搭順風車
但是一些評論人士對此表示了不同看法。
海外評論人士文小剛認為，從以往的銷售來看，這些城市房價幾乎沒有起伏，不存在像其它熱點城市及熱點周邊城市房價上漲達到令人無法接受的地步。所以只能說，這些城市搞限購，只是為了引起炒房一族的關注，提醒炒房者我們這裡外地人也可以買房，有給你們準備的房子，希望把熱點城市的投資在限購的形勢下吸引到這些城市，搭樓市熱浪的順風車。
大陸金融專家易憲容3月20日在新浪博客撰文表示，這些三四線城市其實是在藉樓市調控搞飢餓營銷。
易憲容認為，這些城市的住房多得是，可建設住房的土地更是多得是，其調控的目的就是如何把2016年熱點城市房價上漲的瘋狂引到這些城市。是一種房地產市場的飢餓營銷。地方政府希望以這種飢餓營銷來打造當地2017年房地產市場的繁榮。
何清漣：中共忽悠民眾作接盤俠
財經評論人士何清漣日前撰文對中國樓市進行了分析。她認為，中共在大陸製造了一輪又一輪的房市供給短缺的恐慌，最後中共終於將一二線城市嚴重過剩的大部分樓盤，成功地賣給了甘做接盤俠的老百姓。
何清漣認為，首先，中共製造了樓市短缺的心理戰，即限購。樓盤雖多，但需要限定資格以製造短缺，從貸款額度、首付比例等各方面硬給做出一道道資格門檻，加劇了買方的恐慌心理。其次，為了保證客戶不斷湧入，中共將「風箏原理」引入房市營銷。放過風箏的人都知道，風箏線得收收放放，放放收收，最後，風箏（房價）越飛越高，但不至於離線飛走（泡沫穿破）。
而中共之所能夠成功地讓老百姓自願做接盤俠是因為政府具備調配經濟資源方面的壟斷性權力。中國房地產市場和美國不同，在中國，裁判是中央政府，莊家是央行，大玩家是地方政府。一個政府兼做莊家、裁判及賣地大玩家的市場，泡沫可以吹得比當年的日本與美國大，其迴旋餘地也比他們大。
中國民眾之所以被中共忽悠成了接盤俠，何清漣認為因為政府、地方政府、銀行與房地產公司是行動一致的利益共同體，集政策制定、房地產信息提供者於一身，這是買賣雙方在信息、參賽條件處於極其不對稱狀態下的必然結局。#
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