【大紀元2017年03月04日訊】（記者陳新宇編譯報導）多倫多著名房地產開發商布拉德•蘭伯（Brad Lamb）預計埃德蒙頓和卡爾加里的土地價格將暴漲到可與多倫多匹敵的程度。
在接受媒體The Globe and Mail 採訪時蘭伯說：「有一段時間，多倫多的土地每平方尺只有10加元。現在要200加元了。而且開發更容易了，建筑密度還增加了三倍。溫哥華也是這樣。同樣的事情將在卡爾加里和埃德蒙頓發生。」
蘭伯解釋說：「2008年上一次經濟衰退發生後，卡爾加里的土地是每平方尺20加元，到石油價格崩潰之前的高峰期漲到每平方尺60加元，現在又回落到35加元。未來5到10年卡爾加里土地價格將上升到每平方尺100加元。這是因為在市中心的核心區沒有多少閑置的土地了。隨著時間的推移，像文化區這樣的地區進一步開發，埃德蒙頓也會發生同樣的情況。」
蘭伯回憶說：「2003年，我以300萬加元的價格在多倫多買了一個停車場。兩天後，一個停車場營運商願意出330萬買下來，于是我就賣掉了。今天，那個停車場價值1.5億元。」他說他不會在亞省再犯同樣的錯誤了。
蘭伯發展公司正在卡爾加里收購兩塊地皮，一個將是市中心的一棟高端建筑，另一個將是維多利亞公園的又一個40層摩天大樓。這樣該公司在卡城的開發投資達到3.5億加元。
蘭伯說投資於有直接收入來源的開發地點確保了蘭伯發展公司在該省投資的穩定性。「我們在亞省沒有燒掉很多現金，因為我們所有的資產都有停車場。我們把停車場租給一個運營商，每個月都能收到支票。他們運營得很好。」這是他認為儘管經濟緩慢，在亞省投資仍在財務上收益不錯的原因之一。
蘭伯發展公司計畫在未來二十年裡在埃德蒙頓開發五至六幢高層建筑，目前在埃德蒙頓市中心有一個38層豪華公寓大廈項目Jasper House。該項目位於106街與Jasper大道，原計畫2015年年底開工。
蘭伯說該項目目前已預售出50%，但重新分區和開發計畫依然沒有完成，至今無法開工。蘭伯稱亞省的經濟衰退與Jasper House的動工滯後「沒有關係。蘭伯希望Jasper House能夠「很快」得到批准，這樣，該項目就可以在今年開始動工了。
Jasper House的地皮原來是8層樓分區，蘭伯發展公司計畫蓋40層，這意味著城市規劃部門必須重新進行評估，因此費時數年。蘭伯估計從現在起起碼要八個月的時間才可能完成這個過程。這意味著Jasper House將在2020年完工。
蘭伯將埃德蒙頓的新Arena區描述成「北美最好」、對城市的「經濟增長是一個真正的幫助」。而且，他因埃德蒙頓計畫在他的開發項目的西南部建一個「大型城市公園」的消息受到進一步的鼓舞。
「Jasper House 將是唯一一棟與公園相鄰的建筑。我們能夠因此受益簡直是太幸運了，對我們是巨大的資產。」蘭伯說。「通過購買文化區的一些停車場並將其變成城市公園，提升了周邊土地的價值，也使開發這些土地變得更為可能。」「在未來的幾年裡，那裏將出現一個真正令人興奮的社區。」
蘭伯在埃德蒙頓的另一塊地皮位於106街北面，也將受益於所擬議的公園。他希望那塊地能在2019年開挖，儘管目前他還沒有決定是否將其建成公寓還是出租樓。
目前，蘭伯發展公司「在加拿大有超過20個億的項目」，包括正在建設當中的四棟大樓和在埃德蒙頓、卡爾加里、多倫多、渥太華和哈密爾頓開發的項目。
蘭伯說他很習慣於處理「衰退、回落和問題」，那是房地產行業的「日常事件」。「房地產市場並不總是上升。看看2011年多倫多的情況，那是歷史上銷售公寓樓最糟糕的年份之一。幾乎與2014年和2015年卡爾加里與埃德蒙頓的情況差不多。供大大的過於求，什麼都賣不出去。作為開發商，必須能夠承受風暴，不要因這些事情而脫軌，因為它們是不可避免的。
蘭伯認為「2017年會是一個好年頭，2018年將是很好的年頭，而2019年則絕對回到高漲的房地產價格，其它省份的人將紛紛流向亞省找工作。」
