大陸投資者仍熱衷購買境外房產

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【大紀元2017年03月06日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)最近有多家外媒報導,即使中共從去年開始加強了資本管控,但是大陸投資者對境外的房地產仍然興趣不減。美國香港、英國倫敦、新西蘭等國家和地區都是大陸買家的青睞之處。

大陸房地產投資者最青睞美國香港

世邦魏理仕近日的數據顯示,大陸跨境房地產投資者是亞洲地區最活躍的,大陸投資者2016年的海外房地產投資額高達282億美元,比2015年增長47%,美國是最吸引大陸投資者的國家,其次是香港。

《福布斯》(Forbes)網站3月2日報導,大陸房地產網站居外網(Juwai.com)的數據顯示,大陸投資者在該網站查詢的美國城市,主要包括西雅圖、洛杉磯、紐約和舊金山。

值得一提的是,最近幾個月,西雅圖的受青睞程度大幅上升,居外網的大陸投資者對西雅圖的訪問量超過了洛杉磯、紐約和舊金山等熱點城市,去年11月份的訪問量增加了125%。

西雅圖的房價也出現上漲,去年漲幅在16%,但仍低於舊金山、洛杉磯等地。

報導中沒有提及西雅圖房價上漲是否與大陸買家有直接關係,但是西雅圖Realogics蘇富比國際地產的主管Dean Jone表示,價位越高,大陸買家的占比越高,2014年大陸買家占比四分之一,2015年大約占35%,2016年在熱點地區的大陸買家占到一半以上。

目前,西雅圖的一些開發商開始安排會講普通話的銷售員,同時在家裝計劃中考慮到大陸人的情況,比如用來做油煙大菜餚的專用廚房等。

對於大陸投資者在香港的情況,全球知名房地產服務商戴德梁行的數據顯示,2016年大陸機構投資者在香港地產的投資額高達66億美元,是2015年的4倍多。

彭博社3月5日的報導中提到,大陸房地產企業一直熱衷於投資香港土地市場,出價高於原本在港占主導地位的本地開發商,但是市場擔憂,這會導致香港房價進一步上漲。從去年3月末以來,香港的房地產價格已經上漲16%,達到歷史新高。

一些赴港購買房地產的投資者,是為了在人民幣貶值的情況下,令手中的資金保值。

路透社也曾經分析,大陸投資者熱衷海外房地產的原因還包括大陸房價高漲、在一些國家投資房地產可獲綠卡、海外房地產保值等。

英國倫敦和新西蘭也備受矚目

3月初出爐的萊坊2017年《倫敦報告》中提到,倫敦房地產市場的交易中,73%是海外買家,其中大陸和香港的投資份額最大,高達29億英鎊,占海外投資總額的31.2%。

知名房地產投資管理公司仲量聯行(JLL)表示,數據顯示,2016年在倫敦市中心購買房地產的中國投資者共計花費37.5億美元,高於在同一地區投資房地產的美國和歐洲買家。

新西蘭知名網站Stuff於3月5日報導,大陸的居外網上,大陸投資者對新西蘭的訪問量在2016年前9個月增加了50%,多個城市的訪問量很高。

其中,奧克蘭、皇后鎮、基督城的訪問量最高,其次是奧馬魯,以及惠靈頓、凱利凱利、陶波和克萊德。#

責任編輯:高靜

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