【大紀元2017年03月09日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）10年前，在加拿大最熱門的房市，100萬元（加元，下同）可以在一個理想的社區，買到一棟狀態良好的物業，也算得上豪宅。但是地產公司Royal LePage日前發布的一份新的調查報告稱，現在情況已經改變。現在用100萬元在多倫多只能買個起步房。
Royal LePage在2017年1月對加拿大7個房市進行調查。它用2007年與2017年的兩層獨立屋做比較，看100萬元在當時和現在，在7個城市各能買到什麼樣的兩層物業。它們調查後得出的結論在多數城市是一致的：現在能買到的房子，面積要比以前小得多。哈利法克斯目前是加拿大唯一一個100萬元能夠買到比10年前更大房子的城市。
溫哥華和多倫多人購買力受到的影響最為嚴重。一名Royal LePage的經紀稱，在這兩個城市，以前提到100萬元的房子，人們還會想到是位於好社區面積大的豪宅，如在多倫多的Rosedale、Leaside及Lawrence Park等社區，而現在在這兩個好的城市區域，100萬只能買到2層的「起步房」，通常需要修繕後才能入住，或買家買來推倒重建。
據報告稱，在多倫多100萬元買到的兩層起步房的位置，還是要比溫哥華好，買家可以在一些新興的社區，如在Ajax、皮克林、米爾頓、密西沙加及賓頓等城市買到。多倫多目前的獨立屋平均價是150萬元。
加拿大全國各地房市迥異
但在加拿大全國各地房市迥異。在溫尼伯、哈利法克斯以及薩斯卡通，100萬元尚能買到豪宅，而在多倫多，100萬只能買到破舊的、需要大幅維修和裝修或準備推倒重建的房子。
在溫尼伯100萬元能買到的兩層物業最實惠，通常都能買到平均含4臥和4衛的物業，建築面積3,500平方英尺，是目前100萬元能買到的面積最大的豪宅。
其次是哈利法克斯，100萬能買到一幢3,300平方英尺、新裝修的4臥室的海濱獨立屋。
與其它城市相比，目前在薩斯卡通，100萬元能買到物業的土地面積最大，而這個價格的物業在十年前，該市的居民幾乎聞所未聞。
在亞省的卡爾加里，由於經濟受到油價下滑的衝擊，房市現在出現了買方市場。報告稱，在卡城目前100萬能買到與10年前價值相當的物業。現在可以買到平均含3.3臥2.8衛，土地面積達7,004平方英尺的物業。
報告稱，在蒙特利爾，房價自2007年以來一直上漲，但在該市仍有大量的物業價格在100萬元。
多倫多的獨立屋均價比去年上升了35%。儘管房價多年來一直在飆升，但價格上漲似乎還沒到盡頭。Royal LePage 稱， 10年後，在熱點房市，現在售價100萬的物業恐要漲到2百萬元。
以下是在7個城市在2007年及2017年，100萬元所能買到的兩層獨立屋的比較：
多倫多
十年前，100萬可買到的房屋面積平均為2,664平方英尺，目前能買到的面積平均為1,722平方英尺。
溫哥華
十年前，100萬可購買平均面積為1,846平方英尺的物業，現在能購買到1,229平方英尺。
溫尼伯
十年前，100萬可購買平均面積為4,400平方英尺的物業，現在可購買到3,505平方英尺。
蒙特利爾
十年前，100萬可購買平均面積為2,984平方英尺的物業，現在可購買到2,585平方英尺。
薩斯卡通
十年前，100萬可購買平均面積為3,117平方英尺的物業，現在可購買到2,829平方英尺。
卡爾加里
十年前，100萬可購買平均面積為2,513平方英尺的物業，現在可購買到2,477平方英尺。
哈利法克斯
十年前，100萬可購買平均面積為3,154平方英尺的物業，現在可購買到3,316平方英尺。
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