低收入者如何做買房預算?

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【大紀元2017年04月16日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)如果你是一個為不高的薪酬早九晚五工作的人,在房價上漲及收入微薄的情況下,自置居所的目標似乎已變得更加無望。

根據澳洲統計局的數據,澳洲員工的平均年收入剛剛超過6萬澳元,收入在這個水平的人就可獲得稅務局的低收入者稅務減免,但以如此的收入如何進入房地產市場?

房地產兼金融記者Vanessa De Groot 在澳洲Domain房地產網發表文章,為希望買房的低收入者應如何做出自己的財務預算支招。

她在文章中建議人們調整自己的「大澳洲夢想」的概念,不要沮喪,要給自己信心。

預算可能是壓倒性的問題,特別是對於低收入者來說。那麼他們要做的首先是設置自己的具體目標。

她說,與其白日做夢自己能有一天可以買到房子,不如從現在開始製定一個明確的目標。如「我想在2020年在內郊區買到一套公寓房」。然後在回去確定你將如何去實現這個目標:房子需要多少成本?你需要借多少資金? 你需要存多少錢?」

如果這些數字看起來像是天文數字,那麼你就必須降低你的期望。

她說,能夠有一個很好的內郊區時尚住房那當然最好的,但作為首次置房者,你必須得把你的目光放在低一點的目標上開始。大多數人都是無法在第一次買房時就購買到了自己夢想的住家房。

如果這聽起來不吸引人,那麼你考慮一下「租房投資」。首先在你可以負擔得起的地方購買投資房產,以後再購買自己的住房。

關鍵是要在房地產市場上站穩腳跟,衹要你能夠應付得了還貸。房貸公司Mortgage Choice的數字顯示,去年有幾乎三分之一的投資者都是租房投資者,比兩年前增加了20%。

此外低收入者,也應該考慮與朋友或家人合作。你也可以尋求父母的幫助,可以從父母的銀行借款,或讓他們提前讓你繼承財產,或讓他們作為擔保人,或在家裡居住更長的時間。

無論你採取怎樣具有創造性的途徑來增加收入,如設立家庭企業,或者在閑暇時間幫人遛狗,你仍需磨練你的存款技巧,以積纍資金並向貸款人證明向你貸款是一個安全的賭注。

責任編輯:簡沐

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