【大紀元2017年04月18日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）要在多倫多出售房子，現在可能是最容易的時候，要買房子的話，可能需要到周邊城市找。幸好，被評為加拿大最佳買房的地方，離多倫多不到100公里。
雖然多倫多的買家湧向周邊城市，已經使當地房價升了很多，但是，2017年Money Sense雜誌的「現在去哪買（Where to Buy Now）」排名，還是把在多倫多西面不到100公里的貴湖市（Guelph），選為對加拿大買家最具吸引力的房市。連續2年排名第一的安省雷灣市（Thunder Bay），被擠到了第五名。
Money Sense在網上發布的文章稱，今年的排名，是在加拿大房市出現新的緊迫感時出台的。在很短時間內，政府、經濟學家及銀行的首席執行官們，都表達了他們對房市的不安，尤其是多倫多房市3月份的銷售價，年度增長率已經高達33%。雖然人們認為，地產經紀喜歡這樣的泡沫房市，「但我們聯繫的很多人對此有保留，因為他們看到他們的客戶把錢押在他們知道價值被高估的房子上。」
不過，房市是很地方化的。Money Sense稱，把多倫多和溫哥華房市放到一邊的話，你會看到，其他的房市，有些掛牌物業能在一週內出售，有些就要等幾週，甚至幾個月。所有房市都會有挑戰，但有些狀況很好。「今年引起我們關注的是貴湖，它看起來是加拿大最健康的房地產市場之一」。
貴湖房市健康狀況好
該雜誌是根據當地經濟的健康狀況、房價、房地產採購勢頭、租房市場及鄰近城市房市情況決定排位。排在第三位的布蘭特福德（Brantford）、第四名的基奇納–劍橋–滑鐵盧，都位於貴湖附近。
排第一的貴湖，平均房價441,880加元，是家庭收入的4.4倍，2016年失業率4.7%（2015年4.1%）；第二位的是安省的奧沙瓦（Oshawa），平均房價528,475加元，是家庭收入的4.9倍，2016年失業率6.0%（2015年7.6%）；第三位是布蘭特福德，平均房價335,584加元，是家庭收入的4.0倍，2016年失業率6.1%（2015年5.8%）.
溫哥華排第8，平均房價1,017,228加元，是家庭收入的10.4倍，2016年失業率5.5%（2015年5.9%）；多倫多排第13，平均房價753,528加元，是家庭收入的7.0倍，2016年失業率7.0%（2015年7.1%）。
Money Sense稱，貴湖地區在房市增長潛力、經濟增長潛力等方面都很出色。該地區有先進的製造公司、綠色科技公司，還有高薪的政府和教育行業工作，房地產投資者看好這房市的增長潛力。貴湖市的租金在過去5年已經上漲了20％，出租市場的空置率仍低於1%。也就是說，投資者會很容易找到租客。貴湖2016年的HPI綜合基準房價升了16%，該地區沒有像多倫多和溫哥華那種房源奇缺的問題，「貴湖的市場更加平衡」。
令人驚訝的是，溫哥華仍然排在前十名。Money Sense稱，在住房承擔能力方面，溫哥華沒有得分，但其經濟基礎、市場動力和盈利潛力補償了房價高的不足。該市的出租市場空置率僅為0.7％，過去5年內，租金升了23％。
責任編輯：文芳
