【大紀元2017年04月19日訊】（大紀元記者周行多倫多綜合報導）在聯邦財長莫紐（Bill Morneau）要求下，包括安省及多倫多市在內的三級政府，在不到2週內已會面，研究多倫多房市危機。現在是等待安省政府出台具體措施。
莫紐與安省財長蘇善民（Charles Sousa）、多倫多市長莊德利（John Tory）週二就多倫多房市危機，在多倫多召開了三方會議。三人會後都不講決定採用任何措施應對房市，但都認為多倫多房市問題亟待解決，並表示要聯手行動。
聯邦和安省財長承諾，每個季度要和多倫多市長會面，想辦法控制多倫多及其周邊城市熱得燙手的房市。
莫紐宣布，聯邦政府將動用加拿大稅局的內部資源，確保那些參與大多倫多地區房市買賣的人，遵守房地產稅法。
三方都認為，聯邦政府需要確保各銀行和其他抵押貸款機構謹慎行事，以保證經濟持續穩定。
三人似乎決定要守口如瓶，等待蘇善民在4月底安省政府宣布預算時，公佈應對多倫多房市的措施。也可能是因為政府還沒有確定的方案，因為安省政府呼籲聯邦政府在3月22日公佈的預算中，包括冷卻房市的措施，結果沒能如願。4月初公佈的房市數據，顯示多倫多3月份的平均銷售價比去年同期升了33.2%，蘇善民承諾，安省預算會有一攬子措施應對房市。但他也抱怨，沒有可靠的統計數據支持政府做決策，政府擔心，決策不當會對經濟產生反後果。
莫紐同意投入資源查稅，以及督促銀行和其他抵押貸款機構謹慎行事，似乎也在發出一個信息，聯邦政府沒考慮出台相關的新措施。
多倫多房市影響因素共識
政府遲遲拿不定主意如何應對多倫多房市熱，原因已經被各界反覆討論。其一是人口增長快，房源供不應求，從2015年7月1日至2016年6月30日，加拿大境外大約有12萬人進入安省成為新居民，相當大部分是落戶在大多倫多地區。
蘇善民在當天公佈的一份聲明中說：「加拿大人向安省遷移的速度是29年以來最快，大金馬蹄（GGH）地區仍然是全國對新移民最具吸引力的地區。雖然這是好消息，但我們的政府也越來越擔心租金和房價的迅速上漲。」
其二是供應不足，2005年安省政府推出的「增長法案」，旨在保護綠地，遏制城市蔓延，增加人口密度，該立法被認為使用於住宅開發的土地不足，尤其是獨立屋用地不足。
其三是外國買家，各界都認為這是一個推高房價的重要因素，但苦於沒有數據支持。
其四是炒房行為，多倫多市最近發現有6.5萬套空置住宅單元，應該是有利的證據。有經濟學家認為，年銷售價增長超過30%，沒有炒房行為很難做到。
安省財長示意多管齊下
多倫多市府是這次房市危機的中心，卻沒有立法權以採取措施抑制房價。多倫多市長莊德利週二對媒體表示，他理解沒有「神奇的答案」解決高房價問題，如果有的話，政府早就行動了。好在三級政府已經計劃分享信息和想法，幫助做出最佳決定，應對這個非常複雜的問題。
據《多倫多星報》報導，由Campaign Research做的一項最新民意調查發現，58%的加拿大人希望聯邦政府干預房市不斷上升的價格及競爭。多倫多居民希望政府干預的比例高達64%。
這個在線民調在4月3日至11日進行，結果顯示，年輕人最可能支持政府干預，18至35歲的受訪者支持率高達70%。這與高房價使首次買房者難以入市的現狀相一致。
安省財長蘇善民表示，政府間分享相關數據的頻率將增加，以加強大家對安省住房市場的了解，為目前及未來旨在穩定市場的措施分析提供幫助。
蘇善民本希望聯邦政府能通過提高對非主要居所徵收的資本增值稅，抑制炒房行為，但聯邦政府的決定，是給統計局4,000萬元，去建立一個全國住房統計系統。不過，蘇善民表示，很高興莫紐能承諾，將投入資源去支持大金馬蹄地區房地產行業的稅收執法。
財長將出台的冷卻房市措施，看起來既會考慮增加供應，也會考慮抑制需求。蘇善民在其聲明中說：「我們將會公佈一系列措施，旨在增加供應，應對需求，使安省居民更能負擔得起住房。」
責任編輯：文芳
