在美投資房產 收益最高的20座城市

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【大紀元2017年04月30日訊】(大紀元記者梁硯編譯報導)今年在美國買賣房屋是個好時機,因為全美許多地區的樓市正在蓬勃發展。據業內數據顯示,今年一季度買賣的房產如今平均增值4.4萬美元,比交易價格增長了24%,達到近10年來房產價格平均漲幅最高水平。

據CBS新聞報導,以上數據由ATTOM數據分析公司提供。該公司分析師表示,雖然目前是10年來在美國買賣房屋的好時機,仍有許多房主希望等待更長一段時間再出售房產。通常,房主在購買房產8年後再出售,以期獲得最高回報。

雖然大部分美國樓市呈旺勢增長,也有發展不佳的城市,如路易斯安那州的巴頓魯日(Baton Rouge),樓價比一季度平均跌落1.5萬美元。在阿拉巴馬州的漢茨維爾(Huntsville),房價比一季度平均跌落8,100美元。

綜合來看,美國有20個大都市區的樓市回報率最高,其中有10座城市位於加州,3座位於科羅拉多州。在這13座城市中,買方之間的競爭更為激烈。如果人們打算近期在這些城市購房,需提前準備好資金或提前獲得貸款批准和良好的信用評分,從而避免在購房程序中,因申請貸款而耽誤時機。

以下是目前在美國投資房產回報率最高的20個城市:

1. 加州:聖荷西-桑尼維爾(San Jose-Sunnyvale)

平均投資回報率:71%
房產價格平均增長:356,000美元

2. 加州:舊金山-奧克蘭-海沃德 (San Francisco-Oakland-Hayward)

平均投資回報率:65%
房產價格平均增長:276,750美元

3. 華盛頓州:西雅圖-塔科馬-貝爾維尤 ( Seattle-Tacoma-Bellevue)

平均投資回報率:56%
房產價格平均增長:139,325美元

4. 俄羅岡-華盛頓州:波特蘭-溫哥華-希爾斯伯勒 (Portland-Vancouver-Hillsboro)

平均投資回報率:52%
房產價格平均增長:110,799美元

5. 加州:莫德斯托(Modesto)

平均投資回報率:51%
房產價格平均增長:87,500美元

6. 加州:斯托克頓-洛迪(Stockton-Lodi)

平均投資回報率:51%
房產價格平均增長:101,000美元

7. 加州:洛杉磯-長灘-阿納海姆(Los Angeles-Long Beach-Anaheim)

平均投資回報率:50%
房產價格平均增長:187,000美元

8. 科羅拉多州:丹佛-奧羅拉-萊克伍德 (Denver-Aurora-Lakewood)

平均投資回報率:50%
房產價格平均增長:110,000美元

9. 加州:瓦列霍費-爾菲爾德(Vallejo-Fairfield)

平均投資回報率:47%
房產價格平均增長:115,000美元

10. 俄勒岡州:塞勒姆(Salem)

平均投資回報率:46%
房產價格平均增長:70,800美元

11. 夏威夷:檀香山市區(Urban Honolulu)

平均投資回報率:46%
房產價格平均增長:161,110美元

12. 科羅拉多州:格里利(Greeley)

平均投資回報率:44%
房產價格平均增長:85,050美元

13. 科羅拉多州:柯林斯堡(Fort Collins)

平均投資回報率:43%
房產價格平均增長:97,500美元

14. 加州:薩克拉門托-羅斯維爾-阿登街機 (Sacramento-Roseville-Arden-Arcade)

平均投資回報率:43%
房產價格平均增長:99,000美元

15. 加州:奧克斯納德-千橡市-文圖拉(Oxnard-Thousand Oaks-Ventura)

平均投資回報率:43%
房產價格平均增長:160,000美元

16. 麻州-新罕布什爾州:波士頓-劍橋-紐頓

平均投資回報率:41%
房產價格平均增長:111,100美元

17. 加州:河濱-聖貝納迪諾-安大略 (Riverside-San Bernardino-Ontario)

平均投資回報率:41%
房產價格平均增長:90,000美元

18. 加州:聖地亞哥-卡爾斯巴德(Carlsbad)

平均投資回報率:41%
房產價格平均增長:144,000美元

19. 德州:奧斯丁-圓岩 (Austin-Round Rock)

平均投資回報率:39%
房產價格平均增長:81,795美元

20. 佛州:聖露西港(Port St. Lucie)

平均投資回報率:39%
房產價格平均增長:53,000美元

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責任編輯:林妍

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