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經濟復甦之年 卡城房市開始回升

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【大紀元2017年04月28日訊】(大紀元記者兆雅編譯報導)卡爾加里獨立屋成屋市場在3月份呈現自2016年6月以來最繁忙之景。地產公司認為,卡城的住房市場目前表現出謹慎樂觀的情緒。

根據卡城地產協會(CREB)的數據,上個月獨立屋成屋銷售達到1,176幢,比去年同期成交的1,005幢跳增17%。今年第一季度,整個獨立屋二手房的銷售比去年同期大為改善,成交量從去年的2,164幢增長19%到2,584幢。

市場不確定性的疑雲漸消

協會總裁布朗文(David P. Brown)表示,3月份的房屋需求並未達到峰值,但是上市的成屋供應減少。這種變化正在消除消費者對住房市場不確定性的疑雲,隨著房市進入更為活躍的春季銷售,消費者在較好地定位我們的住房市場。

業內人士認為,2017年是卡爾加里經濟復甦之年,房地產市場也在隨之變化,讓人­們感到更為舒適。

卡城Royal LePage Benchmark地產公司老闆Corinne Lyall對《卡爾加里先鋒報》說:「今年被視為復甦之年,石油價格已經穩定,人們對經濟形勢開始感到更有信心。這種新增加的信心在房市上得到體現,房屋的銷售量正在增加,庫存在減少,可以越來越清楚地看到,卡爾加里房地產市場正在讓人們感到更為舒適。」

他說:「儘管卡爾加里在最近幾年遭遇了經濟困境,但是,它一直是一個讓人們保持樂觀的城市。這個城市已經發展得頗具彈性,由於石油和天然氣市場崩盤,大量振奮人心的、新的業務在這期間開張,從而提升了對這個地區住房的需求。這正是卡爾加里的創業精神所在。」

這種積極樂觀的看法也得到該公司總部的呼應。公司執行長Phil Soper表示,全球油價回升到一桶50美元,整個亞伯塔省都隨之變亮。在全省範圍,隨處可見新的樂觀跡象,從最近的多項交易和油管項目獲批,到諸如最近宣布的在卡城歷史性大樓Lancaster的大型商業投資,興建5層樓9.5萬平方呎的Simons百貨店,都印證著亞省經濟在2017年正獲得改善。

卡爾加里地產_房市復甦
今年第一季度,獨立屋成交量比去年同期上升明顯,卡爾加里房地產市場出現復甦跡象。(路透社)

卡城獨立屋房價略升

人們感受到了經濟的穩定,這一認知也體現在Royal LePage地產公司編制的住房價格綜合指數中,Soper 說,亞省最大的幾­個城市的房價綜合指數都比去年同期略呈上揚­的趨勢。這些城市的房屋價值在整個石油價格崩盤引發的經濟衰退期間,都保持了出乎意料的彈性。

根據Royal LePage公司的報告,卡爾加里今年第一季度通過MLS多重上市系統掛牌的房屋價格中位數在一年內首次上升,儘管幅度不大,增0.6%,達到461,635元。這是包括一季度上市的所有房型的房價中位數。

拆分來看,二層獨立屋的房價中位數相對平緩,僅比去年同期增長0.1%,平房價格的中位數上升2.4%至479,543元,公寓的房價中位數微降0.4%,達到301,794元。◇

責任編輯:童宇

 

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