【大紀元2017年05月11日訊】（大紀元記者溫妮報導）新西蘭政府首次住房負擔能力調查顯示，租房戶的負擔能力好於首次購房者；對於首次購房者來說，奧克蘭市場仍然難以負擔。
本週三（10日），商業、創新及就業部（MBIE）發布了歷時5年的《住房負擔能力測量》（Housing Affordability Measure）報告。
首次測量的背景
2012年，內閣要求政府提供一份官方數據，以便深入了解住房負擔情況。首份調查採用的是2003年3月～2015年6月政府及私營部門的數據。事實上，這些數據已經滯後了近兩年。
不過MBIE表示，現有的住房負擔能力測量做的不夠深入，這份測量則更準確地描繪了新西蘭人住房支出情況。對租戶或潛在首次購房者來說，隨著時間推移住房更容易負擔還是更難負擔了，通過這份測量可以一目了然。
測量方法及結果
該報告考查了新西蘭人去除租房或買房成本後每週的家庭收入餘額，然後與2013年的基準進行比較，來追蹤負擔能力的變化情況。
2013年單身家庭平均每週的稅前收入餘額為662元。每增加1名成人，餘額增加331元；每增加1名兒童，餘額增加199元。
確定基準後，分析發現，如果買房的話，全國81%租戶的收入餘額低於基準水平；經通脹調整後，則有75%租戶買房後的收入餘額低於2013年的基準。
雖然租房的可負擔程度好於買房，但目前有三分之二的租戶每週餘額低於基準水平。如果買房的話，每5個新西蘭人中就會有4個遭遇嚴重經濟困難。
奧克蘭負擔能力最差，86%潛在買家低於基準水平；坎特伯雷略好些，低於基準水平的比例為78%。
除奧克蘭外，其它地區購房者住房負擔能力曲線均呈平緩或下降趨勢（數值越高，越不可負擔），但各地區的租房負擔能力曲線均呈跌勢，包括奧克蘭。
責任編輯：上官翎
