旅澳華人控訴老家被強拆 無國土局徵收流程

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【大紀元2017年05月25日訊】(大紀元記者李熙採訪報導)近日,旅澳華人Bruce向媒體爆料,他位於嵊州市甘霖鎮柳岸村的老家上個月(4月)底被強拆了,在啟動法律途徑維權的過程中發現,整個工程根本沒有通過國土局走土地徵收的流程。他嘗試了很多辦法維權,也向相關單位反映,但都沒下文。

Bruce失望又無奈的說:「官官相護,誰關心老百姓的死活。」

紀念性房產被當違章建築

現旅居澳大利亞的Bruce,祖籍浙江省嵊州市,父母已經過世,遺留下一棟房產,是唯一的紀念。這棟房子建於1991年,是通過村裡的合法審批,最後卻落得違章建築給拆了。

從估價到強拆不到20天,快得讓人措手不及。(業主提供)
從估價到強拆不到20天,快得讓人措手不及。(業主提供)

Bruce向大紀元記者說,因為紹甘線(紹興到甘霖)馬路拓寬工程的建設,連同其它十來家靠馬路的需要拆除。「作為海外遊子,我真心希望家鄉能建設得更好,父老鄉親能享受到更多生活的便捷。但是甘霖鎮政府為了達到儘快成事的目的,非常荒唐的擅自認定我們的房子是違章建築,就這樣給拆了。」

「甘霖鎮政府領導的態度是,既然你拿不出土地證,就只能認定為違章建築,賠給你房屋估價(30萬左右)的一半15萬已經算是對你非常客氣了。」這種囂張不講理的態度,讓Bruce的妹妹很氣憤。

在協商沒結果的情況下,2017年4月29日,房子被強拆了,還違法動用了當地警力(現在明令禁止警察參與強拆行為),救護車也到場了。

從4月11日收到賠償金額通知到強行拆除,整個過程就兩個星期多一點,整個調解協商過程中,除了施壓騷擾,他們沒有表現出一絲誠意。Bruce:「到場的幹部私下非常囂張對我妹夫說,你們跟政府鬥著幹沒有什麼好結果,就是這種下場。」

老房子沒土地證多有歷史原因

Bruce說,在當今中國農村,一些老房子沒有土地證的情況非常普遍。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條,因為歷史原因和社會原因,居民房屋未辦理土地使用手續或規劃手續的情況,是不宜按照違章建築處理。

因為歷史原因和社會原因,在農村很多老房子都沒土地證。(業主提供)
因為歷史原因和社會原因,在農村很多老房子都沒土地證。(業主提供)

Bruce說,房子沒辦土地證是有原因的,「當時房子蓋好,我父親不久就因病去世,我當時也只是個不經事的少年,而且不久就出外求學,所以我們是沒有去申請土地證。」「但是不是通過合法管道在這塊地皮上建造房子,其實只要簡單的去村委會核實,或找其他村民了解一下就行了。」

Bruce的父親在1991年建造房子時,花費超過了10萬元人民幣,這在當時是個相當驚人的金額,幾乎把家裡全部積蓄都投進去了。他表示,「誰會在90年代初花10萬元冒巨大的風險去投資違章建築?」

據了解,甘霖鎮政府這幾年藉著發展經濟搞建設的名義,在當地強拆了很多房子,還自定霸王條款,恐嚇威脅,為達到目的用盡各種手段。老百姓苦不堪言,卻又投告無門。

Bruce回老家時,許多村裡人都說現在地方官員真的是無法無天,一點都不懂法,你跟他講法是對牛彈琴。他們都是直接拿出政策來壓你,說你不支持政府發展來扣你,甚至家裡有人在政府機關上班的因為不配合拆遷被解職;附近一家開飯店的,因為補償金談不攏,就威脅鄉鎮幹部不能去那家飯店吃飯,否則就要處分。

赫然發現房子未經徵收就強拆

為了快速拆遷,甘霖鎮政府跳過國土局徵收流程,直接進行強拆。(業主提供)
為了快速拆遷,甘霖鎮政府跳過國土局徵收流程,直接進行強拆。(業主提供)

房子被強拆後,Bruce和妹妹就啟動法律途徑維權,律師告知,第一步需要做的是,向當地國土局申請查閱關於土地徵收的政府公開資訊。

國土局的回覆書。(業主提供)
國土局的回覆書。(業主提供)

「嵊州市國土局回覆我們的申請,結果讓我們大吃一驚。國土局的回覆是整個工程根本就沒有走過土地徵收這個流程,而現在所有的房子都已經被拆乾淨了。」Bruce驚訝地說。

一般國家建設工程,若涉及到徵收問題,按正常流程,需要經過調研、組織規劃、徵收,包括中間有問題可以反映,然後經過協商、調解,通常需要花上至少一年以上的時間。而Bruce的家從估價到強拆竟然不到20天就完成了。

Bruce:「這房子怎麼會是違章建築?30萬肯定也是低估了。他們作法完全沒有法律依據,都是胡來的。」除了找律師,他也嘗試了很多其它的辦法,給市長熱線打電話,給紹興紀檢寫信,信訪辦反映。最後都如預想一樣,純粹是浪費時間和精力,最後都是給你拖延了事。#

責任編輯:高靜

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