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渥太華的Airbnb業務

根據urbanMetrics統計數據,2016年度遊客通過Airbnb在加拿大的首都大約消費了3200萬元,為本地企業帶來了2400萬元的經濟效益。(MARTIN BUREAU/AFP/Getty Images)
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【大紀元2017年05月29日訊】(大紀元記者田青編譯報導)夏季以及每逢大型活動期間都是Airbnb的房屋出租的黃金季節,高需求可以帶來更高的租金。今年夏天更是這樣,加拿大150週年國慶的慶祝活動,會使成千上萬的遊客湧向渥太華。Airbnb的房屋出租模式,可以幫助投資者為自己創造收入,用來降低家庭開支或者和親人朋友一起渡假。

Airbnb對渥太華的經濟也產生了積極的影響。根據2017年2月由urbanMetrics公司為Airbnb所做的一項研究,2016年度遊客通過Airbnb在加拿大的首都大約消費了3200萬元,為本地企業帶來了2400萬元的經濟效益。當然,所有這些收益都會為渥太華市增加稅收。

如果打算將Airbnb作為短期租賃的策略,可以考慮將營銷重點放在以下需要短期租賃的團體:

遊客

2016年,渥太華超過一半(54%)的來訪者是為了看望家人和朋友。作為加拿大的首都,渥太華也是每年成千上萬的渡假者的目的地,Airbnb可以為這些遊客提供實惠的租金。

政府相關人員

渥太華是個政府城,許多聯邦部門和機構的總部都設在這裡。因此,其它國家的工作人員、外交人員和行業合作夥伴等,會定期訪問渥太華,與加拿大同行舉行會議,通常這些人有能力提供更高的租金。如果進行短期租賃,這是一個非常重要的群體。

軍警人員

每年,加拿大軍隊(Canadian Forces)和皇家騎警(Royal Canadian Mounted Police)的一些成員會移居渥太華。定居之前,他們中的許多人會提前來渥太華看房子、準備搬家,在這個過渡期間他們需要為自己和家人找一個短期住所。有時,軍隊成員會在所謂的強制限制(Imposed Restrictions,簡稱IR)下進行調動,他們因此會離開家鄉長達一年。IR軍人會租房住,但租賃行為受到一定的限制。

例如,租賃單元必須是1間臥室(不能有書房),必須允許該軍人在任何時間中斷租賃並搬出,因為他或她可能被調回原地或派往其它地方。目前,出租給IR軍人一居室單元的租金是每月1600元。儘管一年的租約並不算短期租賃,但IR軍人需要隨時搬走的事實使他們成了Airbnb的固定客戶。

根據urbanMetrics公司的研究報告數據,2016年渥太華的Airbnb情況如下:

  • 渥太華居民發布了2,304個Airbnb房源。
  • 出租房屋、公寓和房間的平均年收入為4,247元。
  • 客人的平均住宿時間為3.3晚。
  • Airbnb客人的平均費用為每晚48元,而酒店每晚的價格為140元。
  • 為什麼Airbnb的客人訪問渥太華?安省旅遊文化體育部公布,54%的客人來渥太華走親訪友,24%為旅遊渡假,17%為商業之旅,只有1%為例行公事。
  • 每位客人每晚的平均消費為117元,其中26%用於食物和飲料,18%用於交通,9%用於零售購物,5%用於休閑娛樂。因此,如果購買物業用於Airbnb出租,要確保它靠近餐館、車站和購物中心,因為大多數遊客都希望能靠近這些設施。
  • 責任編輯:行雲

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