【大紀元2017年05月05日訊】（大紀元記者遊沛然日本東京報導）東京新房價格持續攀升，一般家庭望而卻步。日本素有「住就要住在京城」的願望。在此背景下，東京23區的二手房走俏。近日，日本房地產情報網站「Mansion market」對東京23區的二手房的平均修建年數和價格行情給出了排行。被列入排行的只限於離最近車站步行10分鐘以內（約800米以內）的二手房。以下為截至2017年3月10日的調查數據做出的排行結果。
排行結果顯示，「修建年數長，價格便宜」的一般規律在東京23區是「行不通」的。23區中，平均修建年數最長的涉谷區為27.6年。但是其每平方米的價格高達86萬5,127日元，在23區中位居第三高價。其原因是涉谷區被稱為是年輕人的「聖地」，商業繁華，人氣鼎沸。同時伴隨2020東京奧運會，以涉谷車站為中心的地段還在進行大規模商業開發，預計今後該地區的地價還將上漲。
修建年數短 價格合算的二手房在哪裡？
縱觀東京23區的二手房，1平米平均價為63萬2,945日元，價格不菲，不免讓人心灰意冷。不過以這一23區的1平米平均價做參考，可以篩選出可選候補。
北區、江戶川區分別低於23區平米平均價的10萬、18萬日元，這兩個區的共同點是都是以住宅為主的街區佈局，相關的生活設施非常完備，而且到東京都心的交通非常方便，上學、上班在時間上無可挑剔，日常生活的居住、購物綜合方面的評價頗高，不失為上位的候選。
特別是江戶川區素有治安最佳區之稱，公園綠化地帶廣闊，室內游泳池等體育設施眾多，小兒科、齒科等醫療機關的平均數量也居上位。在擁有學齡前兒童、中小學孩童的家庭中，享有很高的評分，成為養育孩童家庭的人氣地區。在此選購一處理想的二手房多少有些價有所值的收穫感。
此外，上班、上學等主要以電車為主的葛飾區的青砥、高砂一帶擁有京成本線，到上野站約20分、東京站約25分、新宿站40分，交通上也算不錯。同時這一地區前往千葉、埼玉都很方便。葛飾區的平均修築年數約為22.7年，1平米平均價為37萬8,452日元，價格上很親民，可列為候選地之一。但有一注意之處，葛飾區是歷史悠久的庶民區，老朽的木質建築較多，人口老齡化比較突出，在選取時需綜合權衡，或實地勘察。
責任編輯：盧勇
