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多倫多郊區買房 真能省錢嗎?

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【大紀元2017年05月08日訊】(大紀元記者林雪多倫多編譯報導)大多倫多地區房價高企,許多人考慮到郊區買房更實惠。但從長期來看,如果考慮到交通費、託兒費等額外費用,真能省下很多錢嗎?

據《多倫多星報》報道,現年27歲的摩根(Jess Morgan)在全加房市最火爆的多倫多租房住,她在過去6年中,一直在為自己的首套房儲存首付。

她和丈夫計劃在接下來的兩年內,在多倫多市附近的奧克維爾買房。奧克維爾距離多市大約40公里,這樣她可以繼續在多倫多市中心上班。她認為郊區房價更便宜,養家更容易。

雖然郊區房價便宜,但很多人沒有考慮到郊區生活可能會帶來額外的費用,如更高的交通費和託兒費等,長期來看,可能也省不了多少錢。

Stomp Realty地產公司創始人之一,地產經紀史密斯(Erica Smith)說,在約3~4年前,他們客戶中只有約有10%想在多倫多的郊區購置物業,而現在達到了約50%。有的人甚至到巴里、基奇納或滑鐵盧等距多倫多100多公里的地區買房,但還繼續在多倫多市工作。Stomp Realty的另外一名創始人兼經紀(Lorena Magallanes)麥哲倫稱,在郊區買房,房價上確實便宜很多。

根據多倫多房產局的統計,上個月,大多地區的平均房價達到了916,567元,比去年同期增長了33.2%。

在多倫多市中心,目前一個單臥加一小房間(den)的公寓要賣到755,000元。麥哲倫稱,要在郊區,這個價格,可以買到一棟獨立屋。但經紀們稱,雖然郊區房價便宜,但住郊區可能會帶來一些城市沒有的日常開支。

郊區生活通常需要至少一輛汽車。如果兩個人都在多倫多市區工作,也可能需要兩輛車,那就會產生額外的車保險,要多花汽油費及停車費等。坐公交去城市上班的人,他們可能也需要一輛車,能讓其開到最近的公交車站坐車。

如果家庭有小孩,住郊區令父母在上班通勤上花的時間更長,他們可能需要花更多費用在日託上。

一些社交及娛樂活動多在城市舉行,人們也可能會經常驅車前往,這也會增加他們在交通上的費用。

此外,由於房主在通勤上花時間過長,可能沒有時間做一些家務事,他們可能會選擇請人割草或做房屋衛生等,也增加了額外開銷。

另外,在郊區, 那些雜貨、稅收及各類保險的價格費用等都比城市明顯要高出許多。一些選擇住郊區的人開始懷疑是否選擇在郊區買房是正確的選擇。城市確實有更多機會,其教育、醫療保健及服務設施等都比郊區強,但要在城市買房,房貸就會大大提高。看來到底在哪裡買房,買前還是要三思。

責任編輯:文芳

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