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想在新西蘭買地?土地信息局發布指南

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【大紀元2017年06月17日訊】(大紀元記者溫妮報導)在新西蘭購買土地是海外投資者熱衷的一種投資方式。不過,如何購買以及相關的法律規定令很多人感到迷惑。現在好了,新西蘭土地信息局(LINZ)特地為海外人士提供了投資指南,而且還專門發布了中文版本。

6月6日起,新西蘭土地信息局(LINZ)在其官方網站上發布消息說:為幫助海外人士了解《海外投資法》所規定的義務, 關於海外人士在新西蘭購買或租賃土地的信息已被翻譯成4種語言。

14日(週三),該網站發布了標題為《在新西蘭購買土地——對海外投資者來說的關鍵信息》(譯文)的投資指南,小冊子簡稱《在新西蘭購買土地》。

目前這本小冊子共有4個版本:英文、中文繁體、中文簡體、韓語和西班牙語/拉丁美語。土地信息局表示,將來也可能翻譯成其它語言。

這本小冊子對需要遵循《海外投資法》購買土地的海外人士進行了界定,同時介紹了根據《海外投資法》可以購買或租賃的土地類型。另外,該手冊提醒說,如果不依法購買土地,可能會面臨巨額罰款或坐牢。

該手冊強烈建議您在準備購買或租賃土地時,應該尋求新西蘭律師的幫助。他們會告訴您,您將要購買或租賃的土地是否受《海外投資法》的制約,也就是說是否需要申請許可。

這本小冊子文字不多,中文版全文如下:

在新西蘭購買土地

您是想要在新西蘭購買土地的海外人士嗎?

如果您不是新西蘭公民,若想在新西蘭購買或租賃土地,就必須遵守一項重要的法律。這項法律規定,在購買某些特定土地之前,不論您是直接或間接購地(如通過公司購買),均需要向海外投資辦公室申請許可。

如果您想要在新西蘭購地或租地,而海外投資法可能會影響您的投資——您在簽訂任何土地協議之前,應尋求專精於海外投資法的新西蘭律師協助。

您可能受海外投資法的規範嗎?

以下人士與組織在新西蘭購地一般不需要許可:

– 新西蘭公民

– 持新西蘭居民簽證者,而且

現居新西蘭,而且

有意在新西蘭無限期居住,而且

過去12個月居住在新西蘭。

– 海外人士持有的所有權低於25%的公司、信託與夥伴關係。

上述以外的所有個人或組織必須取得許可才可以購買或租賃某些特定類型的土地:

– 面積大於5公頃的鄉村土地

– 某些島嶼上的土地,例如懷希基島上的土地

– 大部分的濱海土地

– 面積大於0.4公頃,包括或鄰近以下:

湖泊

地區公園或公共公園,及(或)

有歷史意義或神聖性的地方。

這不是完整的清單,您是否需要許可將取決於您想要購買的土地的實際情況。

如果您通過認識的人(例如親戚或朋友)為您購地,即使他們是新西蘭公民或持有新西蘭居留簽證,您仍需要取得許可。

如果您受海外投資法的規定限制,您必須做什麼?

您將需要專精於新西蘭海外投資法的新西蘭律師協助,了解您是否需要取得許可以購買或租賃您看中的土地。

您在新西蘭簽訂購買或租賃土地的協議之前,應該向這方面的專家尋求建議。

專業律師也將能夠解釋您在申請案中需要提供的資訊,包括以下相關資訊:

– 您個人

– 您想要購買的土地

– 您對土地的計劃用途

– 您需要支付的申請費用。

如果您未經許可購買土地,會有什麼後果?

如果您不依法購買某些土地,會受到嚴重的懲罰——可能包括巨額罰款或牢獄之災。您還可能被要求出售所有您未經許可購買的土地。

進一步資訊

您可以在網上進一步了解海外投資法以及對您的適用情況:

www.linz.govt.nz/overseas-investment

重要註記

本傳單僅提供一般資訊。如果您對於有意購買或租賃的土地需要法律或其他專家建議,您應該向專家顧問尋求協助。

《在新西蘭購買土地》指南的4個版本均可通過信息局的官網下載,網址如下:

http://www.linz.govt.nz/regulatory/overseas-investment/find-out-if-you-need-consent-invest-new-zealand/buying-land-new-zealand-key-information-for-overseas-investors

責任編輯:易凡

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