【大紀元2017年06月22日訊】在北京當局持續樓市調控的背景下，房價何時真正下降成為關注熱點。近日，有文章稱，兩大信號顯示，中國大陸樓市很快將出現同比和環比「雙下跌」情況。但近日也有業界注意到，調控下，中共地方政府地價仍高，房地產開發商的拿地熱情不減。
分析：樓市「雙下跌」兩信號
鳳凰房產6月20日發表題為「兩個大信號！樓市很快將『雙下跌』」一文稱，在不斷加碼的調控政策之下，樓市目前很可能處於最後的「頑抗」階段，有兩大關鍵信號說明了這一點。
文章稱，根據價格監管平台5月受理的價格舉報和投訴分析報告，房地產行業達到2,602件，相比上月增長34.2%，單月增幅位居各行業之首。文章認為，投訴數量重新異常明顯上浮，這是開發商和中介為了自保，他們儘可能採取手段變現、獲利，往往會出現一些不盡如人意的情況。
文章還列舉了另一個數據。5月份70個大中城市住宅價格變動情況顯示，房價環比下跌的城市正在進一步增多，即將突破10個。
文章認為，隨著深圳等最先開始上漲的城市樓價同比和環比均出現下跌，全國樓市很可能會複製2014年年中開始的樓價「質變」，進入「雙下跌」模式。
分析：地方政府缺錢將再刺激房地產
儘管密集調控加上房價被曝下跌，但房企仍然出現「搶地潮」，最驚人的一幕是5月末臨近上海的浙江嘉興的一場土地拍賣會上，8宗土地有400多家房企競拍。
大陸經濟學家謝國忠近日表示，中國房地產的核心問題是政府一直想通過房地產獲得財政收入，所以所謂的調控，就是在拿了錢後調控降降溫，地方政府缺錢了再通過刺激把房地產搞起來。
在樓市調控下，土地價格依然高漲，100個大中城市地方政府的土地掛牌均價5月份同比上漲111%，今年前5個月中共地方政府的土地出讓金總計超過1.5萬億，同比增長32.8%。
大陸房地產市場被業界稱為「政策市」。大陸經濟學者朱寧的分析說，人們知道中共政府早晚會放鬆調控，隨後房價就又會反彈，所以很多投資者並不關注政策本身，而仍然繼續投資。大陸樓市調控升級，對下半年至明年初的大陸經濟造成拖累，中共為支撐經濟，很可能會再次放鬆樓市調控，屆時房價不跌還將暴漲。
比如去年房價暴漲，就是銀行放鬆信貸，推出首付貸引發的。
責任編輯：李文慧
