【大紀元2017年06月24日訊】（大紀元記者劉毅報導）大陸最新的統計數字顯示，截至6月20日，大陸賣地最多的50座城市合計賣地金額達到了12,071.8億（人民幣，下同），平均地價上漲了32.6%，顯示大陸嚴厲調控樓市後，地產商對樓市熱情未減。
大陸樓市在3月17日以後開啟了新一輪嚴厲的調控措施，熱點城市均被波及。經過了3個多月的調控，熱點城市樓市成交量大跌，二手房價從5月份開始也有所下降。
但是與中共給樓市踩剎車不同步的是，大陸各地的賣地熱潮依舊不減，中原地產研究中心的數據顯示，截止至6月20日，大陸賣地最多的50座城市賣地金額達到了1.2萬億，同比2016年的8859億上漲幅度達到了36.3%，平均地價上漲了32.6%。
僅僅在今年前5個月，50座城市中，33個城市土地出讓收入超過了100億元，11個城市超過了300億元，三四線城市超過200億元的也不少。
同時，全國土地市場溢價率分化明顯：一二線城市土地溢價率平均為21%，達到近5年最低，但三四線城市平均土地溢價率卻高達46%，刷新了歷史紀錄。
地價上漲城市除了一二線城市外，主要還集中在三、四線城市，蘇州，紹興、滄州、鎮江、佛山等12個三、四線城市1至5月份的土地出讓金額達百億。其中佛山的土地溢價率超過100%。
對地價上漲了30%以上，有網民表示，地價這樣上漲將來房價怎麼會降的下來。「地價漲30%，冀望房價下跌？調控？調漲還是調空？」
也有網民認為這說明「傳統經濟環境難以為繼，只能靠土地財政。」
有大陸業界人士表示，在中共對一二線城市嚴厲調控之下，開發商轉向三四線城市拿地。一來，三、四線城市的拿地成本相對較低，這對於部分房企來說有積極作用。另外，三、四線城市購房和購地政策較寬鬆。
海外評論人士文小剛則認為，開發商規模越大，消耗越多，就必須吃更多的地才能維持生存。為了獲得一、二線城市的土地，房企需要付出的成本越來越高，為了維持規模的增長，為了生存，房企們不得不四處拿土地。另外，開發商要到銀行貸款就要有抵押，對於地產商來講土地就是最好的抵押物。在目前大陸全面封住房企融資渠道的情況下，這是一種以債養債的手段。
萬達董事長王健林今年曾經表示，中國房地產市場是分化的市場，中國房地產市場的風險主要集中在三四線城市以及四五線城市。雖然一二線城市存在泡沫，但與此相關的風險較小。真正有問題的是那些縣城和小型地級市，那裡是人口流出地，房地產泡沫已經達到前所未有的程度，一旦崩盤對中國的未來傷害太大。
責任編輯：葉梓明
