灣區城市房產系列

斯坦福大學的住房歷史

斯坦福大學教堂一側的拱形迴廊。（李歐/大紀元）

更新 2017-06-24 2:41 PM 人氣 284

【大紀元2017年06月24日訊】文：David Hall・德立昂地產Menlo Park和Stanford資深購房經紀
斯坦福大學是矽谷最大的雇主之一，擁有超過12,000名教職員工，還有1,600名醫生和1,100多名工作人員為斯坦福醫學院工作（包括斯坦福大學醫學院、斯坦福大學醫療保健中心和Lucile Packard兒童醫院）。人員眾多，隨即面臨的就是住房問題，尤其在高貴的舊金山灣區。

斯坦福大學招聘過程中遇到的最大挑戰之一，即是安排新教師的住房問題。對於不符合校內住房資格的斯坦福大學醫療人員來說，他們也面臨著同樣的問題。

斯坦福校內住房價格飆升

1991年4月，在矽谷迅猛發展，還有在隨之而來的房屋價格上漲之前，市面上約有90個斯坦福校內住宅，平均價格在70萬元左右。約2016年時，市場上只有19個校內住宅在出售，而且價格已經上升到一套公寓84萬美元，單戶住宅約330萬美元。

由於周邊社區房價的暴漲，進一步對斯坦福招聘產生了負面的影響。幸運的是，斯坦福大學校園面積超過8,000英畝，大學擁有額外的土地，可以用於開發新的住宅區，但是加劇了交通和其它方面的擁擠，導致越來越多的聲音抵抗更多的新發展。

很諷刺的是，斯坦福大學歷史上有一段時間，教師抵制居住在校園內，寧願買房住在帕洛阿圖（Palo Alto），而不願意租借土地。最後，隨著新房子沿著Alvarado Row、Mayfield Avenue和Lasuen Street這個南邊的區域興建起來，教師們才開始搬進校園居住。

著名建築師之手

在二十世紀中葉，斯坦福大學興建了聖胡安山社區（San Juan Hill），此名是由前校長David Starr Jordan以Mission San Juan Capistrano命名。這個社區生動的融合了英國都鐸王朝、西班牙殖民時期以及早期灣區現代建築的風格。

為這裡設計房子的著名建築師包括Arthur Clark、Bakewell和Brown、John K. Branner（斯坦福校長Branner之子），以及Charles Sumner。另外，弗蘭克·勞埃德·賴特（Frank Lloyd Wright）著名的漢納之家（Hanna House）也靠近San Juan Hill，這是在1936年為斯坦福教授Paul Hanna和他身為兒童教育專家的妻子Jean所建造的。

斯坦福的多元化住房方案

盡管當地房地產市場極具挑戰性，斯坦福大學仍繼續吸引著世界上最好的學者和醫學研究者來到斯坦福工作，塑造大學的未來。該大學也正在準備未來17年將擴大校園面積228萬平方英尺，以適應本科生的預期增長，並同時滿足新興及擴展學科的學術研究要求。

學生的住房也會增加，斯坦福大學的房地產規劃與開發團隊致力於，在不增加擁擠的同時，滿足大學發展的需求。這將包括採用運輸需求管理計劃，預計把校車的乘車人數從78%降至50%。

2017年下半年，斯坦福大學還將為符合條件的學術委員會成員興建University Terrace社區。這個社區由68個單戶住宅和112個公寓組成。

2017年2月，斯坦福大學向Menlo Park市提交了位在500 El Camino Real，占地為8.4英畝的Middle Plaza綜合開發方案。這個方案將從斯坦福公園酒店（Stanford Park Hotel）開始向El Camino北部延伸，包含215個出租住房，和144,000平方英尺的辦公空間和1萬平方英尺的零售場所，而且這個開發方案中的住房是向公眾開放的。

在本系列後續幾篇文章中，我們將回顧斯坦福用來支持其教職員工的創造性住房方案，包括住房抽簽和簡稱為MAP、HAP、RIP、DIP和ZIP等的住房計劃，同時還將介紹斯坦福大學豐富多彩的校園歷史。