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中國控制資金外流 投資者另闢蹊徑

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【大紀元2017年06月26日訊】(大紀元記者溫妮報導)據商業地產經紀公司Whillans Realty研究人員透露,由於中國人需要通過比特幣交易將錢轉出境外,中國的比特幣交易份額占全球的90%左右。

比特幣的交易方式與收發電子郵件相似,需要通過電腦或智能手機將比特幣按照收款人的比特幣地址付給對方。

布蘭登•基南(Brendan Keenan)的研究興趣在於:目前中國政府正在收緊資金外流政策,那麼在中國人難以將錢轉出境外的情況下,比特幣將如何方便房地產交易。

他說,自2014年中國將個人投資者海外匯款配額從5萬美元放寬至200萬美元起,中國人的情緒發生了巨大變化。不過近期中國政策收緊,配額再度減縮至5萬元。政策變化使中國投資者在國際房地產市場的競爭力大大降低。

目前墨爾本公寓市場已經受到影響。預計年內該地區將有5000套新公寓上市,但據報道,一些中國投資者正在撤出首付,原因是很難從中國弄錢出來或在澳洲貸款。

現在賣主們開始考慮提高首付。今年2月,中國投資者以18億紐幣購買了倫敦「奶酪擦子」摩天大樓,預交首付高達25%。

基南表示,從新西蘭市場來看,雖然一直有報導稱,拍賣現場中國競拍者開始減少,但中國人對奧克蘭和皇后鎮標誌性建築開發建地的興趣仍然濃厚。今年5月Whillans公司代理了一套價值8000萬元的地產,共收到9個報價,其中8個來自中國投資者。

儘管資金受到限制,但中國公司仍然可以通過境外上市的公司進行融資,賣主們也越來越適應分期首付的方式,樂於延遲結算以便中國買家轉錢出來。

據Whillans集團董事總經理布魯斯•威廉斯(Bruce Whillans)透露,該集團第一季度共售出11套商業地產,總價值4.01億元。

威廉斯說,儘管來自中國的投資有了變化,但他們發現其它國家買家的興趣在增長,其中包括歐洲、新加坡、韓國、南非和澳洲。

責任編輯:易凡

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