【大紀元2017年06月28日訊】（加拿大卡爾加里記者兆雅編譯報導） 在溫哥華和多倫多先後對外國人買房徵收15%物業轉讓稅之後，兩地房市應聲下落。地產界人士進而廣為關注外國買家是否會轉戰加拿大的其它大城市如卡爾加里，更有開發商和地產經紀直接在中國刊登廣告，招攬中國人投資卡城房產，不過看起來收效甚微。
據加拿大廣播公司報導，卡爾加里房地產經紀公司Charles Real Estate的合夥創辦人Emma May一度希望溫哥華實施外國人買家稅，能有助於她賣掉一些屋主渴求售出的卡城房屋。
去年7月，溫哥華開始實施外國人置業稅，Charles地產經紀公司感到這是一個機會，可以幫助他們的卡城客戶賣房。為了吸引外國買家，Charles公司特意在居外網（juwai.com）做廣告，這是一個在中國境內和境外都能看到的中文網站；又聘請一家公司開發了中文微型網站，創建手機版廣告。不至於此，Charles公司甚至還在香港招聘了一名房地產經紀人。
在過去大半年，儘管May做了如此多的努力去吸引中國買家，卻一直沒見到中國人對卡爾加里的房地產有多大的興趣。May表示：「我們獲得了很多的關注，」「但是至今卻尚未成交一筆。」
她說，中國投資人有兩種類型。有一種中國投資人是在卡爾加里買了很大的獨立屋，並把家庭都搬遷過來，孩子們在這裡上學。大人則往返於兩地。而另外一種人是想要投資於更大的項目，他們真的只是投機型的人。
查看Emma May的網頁，掛牌出售的卡城房屋堪稱不同房型中的豪華屋，獨立屋價格大多在100萬元以上，聯排鎮屋出價超過50萬，一居室的公寓掛牌價基本在25萬元以上。
無獨有偶，今年早些時候，多倫多公寓王蘭姆（Brad Lamb）決定在中國的Juwai.com地產門戶網站上，為他在卡爾加里市中心開發的摩天樓盤做廣告，希望能吸引中國人來買房。《環球郵報》上星期報導，而今，蘭姆表示，那純粹是浪費時間。加拿大一線城市與二線城市的住房市場有著根本的區別，海外投資者對卡城沒有那麼大的興趣。
今年3月，居外網與加拿大蘇富比國際地產公司聯合發布的報告也顯示，2016年登錄居外網查看加拿大城市房屋信息的中國人中，絕大多數查看溫哥華、多倫多和蒙特利爾房屋的目的是為了教育和投資，而查看卡爾加里房屋的中國人超過六成是為了自主，只有21%是為了投資。
作為卡爾加里本地的房地產經紀人，Emma May還表示，她留意到了外國投資人對溫哥華和多倫多房地產市場的影響，過程中所帶來的社會影響傷害了這兩個城市的住房市場，這種影響已經超出了房屋銷售的範圍。不過，卡爾加里的情況不同。「卡城的房市在過去兩年都處於衰退中，我們持有相當多的房子。我們有義務為客戶做最好的事情來促銷。」
她提到卡爾加里的獨立屋市場已經回漲，公寓市場仍然在調整中。他們公司將繼續監測市場，如果看到出現轉機，將會採取一些行動，但她認為在短期內看不到公寓市場的變化。◇
責任編輯：童宇
