【大紀元2017年06月28日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）在27日法拉盛商業改進區（BID）舉辦的商業租約講座上，有商家指出，在法拉盛羅斯福大道的四級大火中，有的商家只購買了「責任險」（Liability Insurance），而沒有購買「火險」（Property Insurance），火災的損失無法獲得賠償，教訓深刻。
法拉盛商業保險資深人士楊再勵接受採訪表示，做生意一定要購買「責任險」、「火險」，必不可少，有僱傭員工的還要購買「勞工保險」和「傷殘保險」。否則一旦發生火災，找誰理賠呢？
在BID的商業租約的講座中，丁海麗律師表示，在商舖合同中，應該約定商戶（租戶）要向房東出示購買保險的保險單，同時房東有權定期檢查商戶的保險是否仍然有效，對保險到期的，要提醒商戶續期。
對於租戶對應該購買保險的條款沒有履行，房東也沒有給予制約，合同的保險條款成了一紙空文的問題，楊再勵指出，「很多華人房東和租客對合同的保險條款的簽訂和執行，都不夠嚴格。」他說，房東對商戶履行義務購買保險進行制約的做法是，要求商戶出示了保險單，房東才給鑰匙，而且房東每年定期檢查，一旦保險到期了，房東也會知道。相比華人，西人房東對要求商家購買齊全的保險比較重視，如果商戶不買或不續保險，房東會發出律師函，甚至以商戶違反合同條款將商戶告上法庭。
一位開指甲店的商戶在講座上表示，她的猶太房東就要求一定要買火險，而且要把保險單複印留底。
「不怕一萬，只怕萬一」，今年法拉盛有商戶因保險到期沒有及時續保而難獲賠償。今年2月，法拉盛香港商場內一家珠寶玉器店因電路短路引起火災，該商戶的保險已於去年10月到期，但其沒有續保，致使火災的損失難獲賠償。◇
責任編輯：艾倫
