【大紀元2017年07月12日訊】（大紀元記者林楚舟日本東京導報）近日，日本住房市場對地處東京中心的港區、中央區、品川區的三區住房的資產價值進行了一次統計調查。調查顯示，與2005年當時的價格相比，除了港區的一般公寓房的資產價值略有下跌外，三區的塔式超高層公寓房和一般公寓房均保持上漲。其中品川區的塔式超高層公寓房的資產價值上升了152.3%。
東京的港區、中央區、品川區的房地產雖然房價高，但資產性良好，一直是房地產投資客和富人擇房的最佳候選地之一。近日、據日本住房新聞網「Mansion Supplies」對塔式超高層公寓樓竣工最多的2005年的住房在相隔12年後的價格變化進行了統計調查。調查的公寓樓主要以離車站步行5分以內（約400米）的公寓樓為調查對象。
結果顯示，調查對象的公寓房的資產價值普遍上升。其中，中央區的一般公寓房和超高層公寓房的資產上升率分別表現出132.4%、131.7%的高增長。品川區的一般公寓的資產價值略降，為95.9%，但超高層的公寓房價值上升幅度為三區之最，達152.3%。
高級住宅區麻布依然雄踞港區的資產性榜首
另據住房市場6月7日發表的港區中，距離車站10分以內的二手公寓房資產性良好的前十名街區顯示，富有階層集中的麻布十番街區雄踞榜首，與十年前的2007年相比，房地產的資產上升率高達27.1%。1平米單價為101萬2,086日元。
其中前十名中的后5名的公寓平均修建年數為23.32年，而前五名反而更長，高達36.1年。分析認為，港區從2000年後，掀起了大量修建超高層公寓的熱潮，從而使港區主要地帶的生活設施、娛樂商業設施、交通等得到大規模的改善，相應地帶來整體房地產資產價值的上升。
責任編輯：盧勇
