【大紀元2017年07月13日訊】（大紀元記者周月諦多倫多報導）在大多倫多地區房價整體下滑時，萬錦市的一個華人豪宅區有居民抱怨這裡很多房子沒有人住，像「鬼城」一樣。地產商則表示，很多房子在重建，他們看好中國買家，專門請華人經紀代理銷售業務。
大多倫多房市今年4月20日實施15%的外國買家稅後，銷售數量及平均房價已經連續2個月下降，5月和6月的平均房價分別比上個月下降了6%和8%。不過，在萬錦市於人村（Markham-Unionville）居民區，人們仍熱衷於用舊平房改建豪宅。今年7月，多棟約2,000尺的舊平房搖身一變成為5,000尺豪宅，價格翻了約兩倍。
地產公司代表對豪宅前景有信心
豪宅地產公司Pro Home設計並建造的一棟新豪宅（位於於人村Worsley Court路）近日開賣，叫價447萬元。屋內有圖書館、酒窖、桑拿室及6間臥室。停車場有6個車位。地下室的地面鋪了一層可加熱的大理石。就在這棟豪宅兩側，還有兩棟類似的豪宅即將完工。
這家地產公司的設計師告訴《大紀元》，在安省實施15%的海外買家稅後，豪宅市場不但不受影響，而且需求比較強勁，他不擔心賣不掉房。他看好中國人買家，專門請華人經紀代理相關業務。
豪宅裝修隊成員Armia告訴記者，從拆除舊房、建新房、再到完成室內裝修，大約需要一年時間。他負責給3棟豪宅的室內刷漆。然後，地產公司會在屋裡擺一些家具，請攝影師來拍照，再推向市場。他估計，這棟屋至少能賣420萬元，因為房子位於高尚住宅區，室內面積較大。
大陸遊客花200萬加元買房
來自大陸的業主金先生告訴記者，他還沒移民加拿大。不過，他持有加國長期旅遊簽證。他相信，他的移民申請很快會獲得通過，所以2016年在於人村花了約200萬加元，買下了一棟兩層獨立屋。買房後幾個月，他就回中國了。
今年5月，金先生又來於人村。今年7月，他把兩位家人接到於人村度假。他家門口停了3輛吉普車，分別是卡迪拉克、陸虎（Land Rover）及謳歌（Acura，又名極品）。
金先生說，他喜歡住在於人村。這裡空氣好、治安好，靠近公園和高速路。儘管他不會說英語，鄰居都很友好，經常跟他打招呼。
金先生說，業主翻新房子的過程不擾民，樹木與草坪都得到保護。一些業主翻新獨立屋後，居民區的整體形象得到提升，他為此感到高興。
據豪宅地產公司介紹，為保護環境，萬錦市政府在房屋翻新方面有很多限制（比如屋的高度與寬度），業主翻新前通常需要遞交很多文件，才能獲得3個許可證，如砍樹許可證。
居民怨區內空屋多
於人村豪宅搶手的同時，也有些居民抱怨，居民區的空房太多。
據約克區新聞網報導，於人村的住戶Christiane Bergauer-Free表示，小區內共有190棟房。其中40棟是空房，25棟是剛建成的新屋，另外14棟正在施工，約48棟已出租，還有23棟近日售出。這意味著小區內的長期業主少於30人，流動人口很多，大部分住戶對小區沒歸屬感。這種現象從4年前開始出現。
豪宅地產公司的設計師告訴《大紀元》，一些房屋空著是因為業主打算建新房，通常會在半年多後獲得萬錦市政府的批准。如果出租幾個月，對業主來說意義不大。
有些居民提議，萬錦市政府效仿溫哥華徵收空置稅。溫市的這項新稅從7月1日起生效。如果空置時間超過6個月，業主就要在下一年付相當於物業估值1%的稅款。當局希望通過收空置稅，鼓勵人們出租房子，以增加20,000多個出租單位。
於人村的另一位女居民不認為空置稅能解決空房多的根本問題。
責任編輯：岳怡
