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專家:利率上調將推高溫哥華房租

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【大紀元2017年07月14日訊】加拿大央行將其利率抬升了0.25%,從0.5%增加到0.75%,卑詩大學經濟學家認為,利率上漲將增加購房成本,迫使更多買不起房的大溫居民轉向租房市場

據CBC報導,卑詩大學尚德商業學院教授德維多夫(Tom Davidoff)分析說,卑詩內陸平原地區的房屋租金也隨著上漲,人們將認為,支付租金比房貸利息更少,因此轉向租房市場,「最大衝擊是,人們決定不購買房屋。」

他還表示,有人會利用高利率賺取更多資本,將物業轉手後,從此租住房屋。當人們寧願租住房屋,卻不購房時,他認為,將對租房市場造成巨大壓力,而房屋價格相比租金,為何一直高居不下,也是因為利率偏低的緣故。

不過,他認為央行利率目前仍是相當低,還有繼續上調的空間,那時可能重創房屋價格。同時,他相信首次購房者也將受影響,購房變得更加艱難,因為「你不符合房貸的收入要求的話,銀行將不會借錢給你。」

雖然央行調高利率,德維多夫並不認為全是壞事,因為銀行在面對通膨時,也需要調高利率,而目前採取的緩慢又穩定的做法比較好,因為加拿大全國經濟依賴於房屋市場,尤其是溫哥華與安省。

他分析道,如果這些房市出現動盪,央行未來將很難再上調利率,而利率上漲目前並不會帶來房市崩盤。 ◇

責任編輯:李道緣

 

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