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今年上半年渥太華二手房市場表現強勁

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【大紀元2017年07月17日訊】(大紀元記者徐真編譯報導)渥太華房地產協會成員通過該協會的多重上市服務系統(MLS)在6月共售出2,162套住宅物業,與2016年6月的1,985套相比,增長了8.9%。6月份的五年平均銷售量為1,818套。

「2017年年初至今房屋市場表現強勁。今年上半年的銷售量到目前為止無論是住宅類物業還是公寓物業類都呈上升趨勢,較2016年同期比合計上升13.5%」,渥太華地產協會總裁Ralph Shaw先生說。「2017年上半年住宅和公寓這兩類的平均銷售價格與去年相比都有所上升。」

6月份的銷售量包括共管式公寓類408套和住宅物業類1,754套。「上市清單和庫存水平繼續呈下降的趨勢,房地產經紀人報告在城市周圍的一些局部地段買家競價的現象有所增加」,Shaw先生說。「儘管渥太華一些地區的市場銷售非常活躍,但其它地區仍然非常均衡和穩定。」

「有些事情我們已經多年未見,6月份有46套超過100萬的物業售出,今年年初至今共有171套超過100萬的物業售出」,Shaw先生說。「這兩個數字是去年的兩倍還多。這表明,購房者正在尋找超越他們基本需求的住宅,以滿足他們更多,更高的要求:如景觀,繁華地段,面積或財產等。」

「自從安大略省自由黨政府今年4月宣布在多倫多實施降溫措施後,渥太華市場一直蓬勃發展。這不僅因為渥太華是一個可負擔得起的居住地,同時也因為渥太華是一個非常有吸引力的地方」,Shaw先生說。「難怪渥太華剛剛被MoneySense選為2017年加拿大最佳居住地。」

6月份在渥太華地區售出的住宅類物業的平均售價為434,502加元,比2016年6月上升8.8%。公寓類物業的平均銷售價格為289,905加元,比2016年6月上升9.4%。渥太華房地產協會提醒,平均銷售價格信息,對於建立一段時間的價格趨勢可能具有參考價值,但不應作為一個特定物業價值增加或減少的指標。平均銷售價格是基於所有出售物業的總成交額而計算出的,價格和條件因不同的地段而異。

「在住宅市場上銷售最活躍的仍然是價格在300,000到399,999加元之間的物業,佔35.1%的市場份額。在公寓市場上銷售最活躍的是價格在150,000到249,999加元之間的物業,佔整個市場的50.8%」,Shaw先生說。「除了住宅和公寓的銷售,渥太華房地產協會成員還協助客戶自年初以來租出了1,496套物業。」

責任編輯:行雲

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