【大紀元2017年07月19日訊】內政部營建署今天發布106年第1季全國住宅價格指數， 較去年同期跌0.18%， 連續二季下跌趨勢， 呈現緩跌整理格局。除雙北皆下修，台北市住宅價格指數連 2季跌破基期。
營建署指出，經統計，106年第1季全國住宅價格指數為113.48，較上季上漲0.09%，但較去年同季下跌0.18%。
六都中，台北市本季住宅價格指數為 98.24，較上季下跌1.04%；新北市指數為106.19，較上季下跌0.33%；桃園市指數為112.92， 較上季下跌1.65%；台中市指數為123.06， 較上季上漲1.20%；台南市指數為121.16，較上季上漲0.43%； 高雄市指數為122.42，較上季上漲1.03%。
住宅價格指數（實價登錄）是衡量住宅市場價格變動的參考指標，以102年為基期，基期指數定為100。
觀察106年第1季的住宅價格變動，全國住宅價格指數呈現持平， 6都則呈現北部下跌，中南部上漲現象；下跌的都會區中， 以桃園市下跌幅度1.65%較高；上漲的都會區則以台中市上漲1.2%較多，106年第1季呈現明顯的南北差異。
從趨勢面來看，全國住宅價格指數在經過105年第3季的反彈後，106年第1季出現連續二季下跌的趨勢，幅度雖然有縮小的跡象，但仍維持緩跌格局，距離住宅價格最高點累計僅下跌1.49%。
以六都來看，台北市及新北市則是持續明顯地向下修正，距離住宅價格最高點，累計分別下跌9.76%及4.18%，其中，台北市住宅價格指數已連續2季跌破基期，主要為過去台北市價格上漲幅度較高，在市場觀望氣氛濃厚下，修正幅度自然較大。
桃園市本季指數為近期次低，趨勢維持盤跌格局；台中市、台南市、高雄市本季雖然上漲，但漲幅偏低，且未突破前一波高點，顯示趨勢上仍屬偏弱格局。
整體而言，106年第1季的房市受到房地合一稅及房屋稅調整、交易量萎縮及房貸利率持續偏低等因素影響，市場觀望態勢明顯，房價緩跌整理格局不變。（轉自中央社）
