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遭銀行審查 萬達跟融創交易有變

大連萬達集團改變了跟融創中國的交易,拉來另外一個開發商富力地產加入。(WANG ZHAO/AFP/Getty Images)

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【大紀元2017年07月19日訊】(大紀元記者秦雨霏編譯報導)在銀行開始審查融創的信貸風險之後,中國商業巨頭大連萬達集團改變了跟融創中國的交易,拉來另外一個開發商富力地產加入。

路透社報導說,在聯合聲明中,萬達說它將以199億元人民幣(29.5億美元)的價格出售77家酒店給富力地產,以438億元人民幣的價格出售13個旅遊項目的91%股份給融創中國

路透社引述消息來源說,由於北京試圖遏制大連萬達的境外收購熱潮,中國各銀行被告知,停止提供資金給萬達的海外收購。

融創董事長孫宏斌向媒體證實,在跟萬達達成交易之後,銀行已經開始審查該公司。

更新之後交易的總價格是637億元人民幣,仍然是中國房地產行業史上第二大交易。在最初的交易當中,萬達以336億元人民幣價格向融創出售76家酒店,以295.8億元人民幣出售旅遊項目的股份。

「所有三方都是贏家。」萬達董事長王健林告訴新聞發布會。「萬達絕對是贏家,通過這筆轉讓,我們將顯著降低債務,並收集大量現金。」

王健林說,在交易之後,萬達商業地產公司的債務將從4000億元人民幣下降到2000億元人民幣,現金將從1000億元人民幣上升到1700億元人民幣。

融創將不再向萬達借296億元人民幣來支付交易。同時它將接管旅遊項目的454億元人民幣貸款。

孫宏斌說,調整之後的交易將幫助融創的流動性,降低公司的債務水平,給公司增加充沛的現金流,公司現金將達到900億元人民幣。

分析家說,在原先的交易下,融創中國的淨負債可能飆升到400%。

富力地產現在擁有全世界24家酒店。它說該交易將幫助提高酒店業務的回報。

CRIC分析師David Hong說:「融創中國和萬達都處於資本壓力下,調整的交易將有利於雙方。」#

責任編輯:林詩遠

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2017-07-19 10:48 PM
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