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台Q2房價漲跌互見 下半年反轉機率低

統計北台灣第二季新成屋和預售屋房價數據,發現台北市止跌反彈,宜蘭市持續創新高,基隆市、桃園市、新北市與新竹地區同步走跌。(陳柏州/大紀元)

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【大紀元2017年07月20日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)統計北台灣第二季新成屋和預售屋房價數據,發現台北市止跌反彈,宜蘭市持續創新高,基隆市、桃園市、新北市與新竹地區同步走跌,漲跌互見。專家表示,雖然部分縣市微幅反彈,但力道仍弱,估計下半年房價反轉向上的機率偏低,目前未脫離「進一步、退二步」的盤整格局。

《住展》雜誌統計, 近一年來,北市每坪房價下跌2.7萬元,年跌幅約3%。《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,今年由於新豪宅案和天價案陸續釋出,墊高房價,第二季新建案均價每坪83.7萬元,較上季微幅上揚0.3萬元或0.36%,但舊建案卻仍在降價,多空兩股勢力不斷拉扯。

宜蘭縣房價表現更為強勢,今年大樓建案多,高單價帶動整體房價走揚,今年第二季漲至每坪23.8萬元,季漲幅0.85%、年漲幅6.73%,再創新高。

房價相對弱勢的新北、桃園、新竹與基隆地區,包括板橋、中和、汐止、土城等地區都還沒跌停。跌幅第二大的基隆,第二季房價挫至每坪19.6萬元,再次跌破2字頭大關。何世昌表示,近年基隆大型指標案也吹起讓利風,雖然房價修正較深,卻換來不錯的銷售成績,有指標案因而順利完銷。

責任編輯:呂美琪

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