外國買家稅?市長:蒙特利爾不需要

人氣 45

【大紀元2017年06月23日訊】(大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾編譯報導)加拿大蒙特利爾市長柯代赫(Denis Coderre)最近否決了對外國人徵收買房稅的提議。柯代赫將蒙特利爾稱為一個「與眾不同的市場」。

蒙特利爾房市走熱,房地產經紀人的數據顯示,5月份房價比去年同期上漲6%,同時交易增加15%,魁省房地產協會聯盟(FCIQ)因此調升了對2017年房屋銷售的預期。根據FCIQ的市場分析,蒙特利爾房市走熱主要是因為貸款低利率、創記錄的低失業率和強勁的經濟增長。FCIQ的市場分析主管卡迪那(Paul Cardinal)說:「當地買家需求依然是房市的主要推手……在這裡買房的外國買家傾向於在這裡自住。」

數據顯示,麥吉爾大學(McGill)在過去5年中國留學生的數量增長了242%,同時康考迪亞大學(Concordia)的外國留學生增長是35%。蒙特利爾市中心的待售公寓庫存從原先的14個月降到了9個月,不過買家選擇的空間還是比較大(買家市場)。

據《環球郵報》報導,蒙特利爾的「與眾不同」,在於它擁有外國人的買房數據,這是加拿大其他城市沒有的。因為在魁省,每一筆住宅交易都會在土地登記表上登記買家的住宅。另外,蒙特利爾的外國買家中的來源國比例與多倫多和溫哥華的不同。

根據魁省市場調研公司JLR對土地登記表所得出的數據顯示,蒙特利爾買家在2106年的外國買家量增加了60%,然而這只相當於從477個買家增加到了766個買家,總共外國買家也就是相當於2016年全蒙特利爾57,500筆住宅交易1.3%的比例。在剛剛過去的5月,外國買家比去年同期再增加44%,相當於352筆交易,所佔比例非常微小。

相比之下,多倫多的外國買家比例約為5%,而卑詩省說去年夏天外國買家比例大約是15%,但是今年春天這個比例下降到了4.2%。

JLR的經濟師方丹(Joanie Fontaine)表示,在蒙特利爾,美國和法國買家依然佔主導,超過了中國買家的數量。她說:「美元的堅挺依然是蒙特利爾房市的重要促動因素。」

責任編輯:顏永明

相關新聞
加拿大房市狂飆  政府祭狠招抗泡沫
卑省徵外國買家稅初見效 大溫房產外國買家比率驟降
加拿大測試房市壓力 最壞情況:房價暴跌30%
五件事或改變加拿大人的房市理念
最熱視頻
【拍案驚奇】中共獵狐FBI跟蹤 台海準戰爭狀態?
【西岸觀察】川普政府內鬼現身 拜登陣營分裂
【羅廚尋味】椒鹽魚骨
【一線採訪視頻版】疫情死者家屬 第5次寄信向武漢政府追責
【有冇搞錯】抓8名獵狐行動特工 美斬中共狼爪
【珍言真語】桑普:阻政治庇護 港美領館駐重兵
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論