【大紀元2017年07月26日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）7月24日習近平主持的政治局會議上，釋放了下半年樓市調控的信號。近一年以來樓市調控政策不斷出台，最近幾家大型房地產企業亦受到政府監管。
此次政治局會議著重「金融穩定」，其中提到房地產市場，用「穩定」、「政策連續」來定調房地產調控方向。
就在政治局會議的第二天（25日），易居房地產研究院發布報告表示，7 月上半月50個典型城市新建商品住宅成交面積環比減少2%，同比減少20%。
公開資料顯示，2016年經歷了地價房價暴漲風波後，從去年9月末至今，中國房地產市場經歷了多輪調控，目前形成限購、限貸、限價、限售、限商等「五限」調控模式。
去年的房地產暴漲風波中，以一線城市（北上廣深）和熱點二線城市的漲勢最為強勢，二線城市領漲的是合肥、廈門、南京、蘇州。當時的漲勢被業界稱為「瘋狂」，比如上海和深圳在去年3月份經過調控後，短暫降溫半年後再次暴漲。
2016年房地產貸款因此暴增，全年銀行新增貸款中接近一半是房地產貸款。
就在24日的政治局會議之前，中國幾家大型集團被點名調查，調查內容包括海外投資和債務，而這幾個集團也都是中國境內大筆投資房地產的企業，包括萬達、融創、安邦、復星、海航、樂視等。
比如，萬達和融創7月10日聯合聲明將交易630多億元（人民幣，下同）的項目，萬達出售其境內80%地產給融創，隨後融創被點名調查信貸風險並被叫停百億企業債。
安邦保險是中國保險資金買地的典型代表，今年1月還在深圳以30多億元拿下一宗商業用地。6月份安邦原董事長吳小暉被帶走調查。
中國保險資金大規模進入房地產市場，飽受業界質疑，去年有大約10家保險公司在房地產投資近500億元。今年4月份保監會原主席項俊波被帶走調查。
對於中國房地產市場的情況，近日也有學者指出背後的深層問題。經濟學家馬光遠24日發文分析，中國房地產市場存在土地問題，以及中國經濟對房地產的依賴問題。
他說，土地問題涉及土地壟斷，包括壟斷住宅用地的供應，而且中國經濟高度依賴房地產，離開房地產，將難以想像經濟的情況。
公開資料顯示，中國的土地制度是中共的「土地公有制」，由地方政府決定土地供應量，比如去年上海市的城市規劃中就規定減少土地供應，當年上海地價大漲；另外，中共30年來的土地財政也令地方政府大搞房地產牟利和追求政績，導致房地產綁架經濟、泡沫膨脹。
