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被指搶走溫哥華房源 Airbnb反駁

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【大紀元2017年08月10日訊】(記者余天白溫哥華編譯報導)麥吉爾大學(McGill University)的一項最新研究報告指出,民宿短租平臺Airbnb在加拿大三大城市-溫哥華、多倫多和蒙特利爾搶佔了大量長租房源,對當地租房市場起到了不良影響。Airbnb則認為該研究結果並不準確。

該篇名為《Short-term cities: Airbnb’s impact on Canadian housing markets》的報告發現,溫哥華市約有3888套原本可作為長租房源的住房被投放在了Airbnb平臺上,而多倫多市和蒙特利爾市則因Airbnb的影響各減少了約5000套長租房源。

「這三個城市中,一共有14000套住宅不再接納長期租客,因為這些住宅實際上已變成了旅店。」報告寫道。

報告還發現,溫哥華的Airbnb短租房屋中,有9%即1,789套房源屬於整套房屋內的各個房間全年對外短租。報告認為:「這些房源代表了最大程度上的租房商業化和商品化,他們以一個大規模的商業形式運作,他們在把長租房源從租房市場中拿走。」

報告還指出,溫市中心部分地區的長租房源受短租市場侵蝕最為嚴重,本可以長租卻被用作短租的住房數量占租房房源總數的3.2%或更高。

溫哥華市府曾於今年七月提出對Airbnb等短租平臺的規管草案,提議僅允許市民將自身主要住宅內的房間用作短租,而地下室套房、後巷屋或第二住宅等非主要住宅均被禁止參與短租,以減少短租平臺對長租市場的影響。

然而,Airbnb對該研究結果進行了直接反駁。該公司新聞處祕書Lindsey Scully表示,Airbnb在溫哥華市只有320套可被視作佔用了長租房源的短租房,遠低於報告中的數據。

她說:「絕大多數(Airbnb房東)都是加拿大中產階層家庭,他們分享他們的房屋,從而獲取一點額外收入。」

Lindsey指出,該報告數據和Airbnb的內部數據不一致的原因,是報告沒有考慮到租房廣告內的房源有重複的成分。「比如,一個房東可以當自己在家時出租一個房間,當自己旅遊時則出租整個公寓,這就意味著他有兩個單獨的租房廣告。」 ◇

責任編輯:李道緣

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