【大紀元2017年08月16日訊】（記者兆雅加拿大卡爾加里綜合報導）上個月，卡爾加里地區的住房建築格外繁忙，僅新屋動工就達到1,146棟。與此同時，加拿大房貸和住房公司（CHMC）對較高的房屋庫存水平表示關注。
CHMC上星期五在一份聲明中說：「新屋開工在減緩一段時間之後，今年卡爾加里的新屋建築一直在增加，並接近歷史平均水平。」“尤其是多戶型房屋，其開工量在最近幾個月包括7月份在內一直較為強勁，儘管房屋庫存量已經接近歷史紀錄的高點。如果目前的房屋建築速度不減緩，房屋的庫存就可能會在一段更長的時間內加速增加。」
就整個卡爾加里地區來看，7月份新開工的獨立屋有430棟，半獨立屋166棟，以及135個聯排鎮屋和415套公寓。東北區的房屋建築最繁忙，新開工358個單位，其中包括222套公寓。第二繁忙的是西北區，共有308個新開工單位，其中公寓有117套。
7月份，新完工建成的房屋有661個單位，而消費者購買了746個單位的新住房，從而減少了房屋的庫存，從6月份的約1,900個單位減少到7月份的1,793個單位。
從房屋類型來看，上個月公寓的庫存量最大，有1,044套公寓完工卻未售出，少於6月份的1,150套。其它房型中，獨立屋庫存有418棟，半獨立屋169棟，聯排鎮屋162棟，是唯一庫存環比增加的類別。
到7月末，卡城在建的新房屋數量為10,518個單位，其中獨立屋、半獨立屋、鎮屋和公寓分別有2,526棟、800棟、1,196棟和5,996套。
全加住房建築續升 專家意外
在全加範圍，住房建築正處於自2008～2009年經濟衰退以來最好的年頭。雖然利率上升或對住房市場調整的擔心恐懼，但這並沒有放慢建築商們的工作。
根據CMHC的數據，7月份，全加新開工按年算達到222,324個單位，是自2012年以來第三個開工最多的月份。新開工量展示了加國建築行業的韌性。雖然多方警告，全國的住房市場可能需要調整修正，特別是在多倫多地區，今年稍早那裏的房價飆漲，但是，建築商們仍然繼續破土動工蓋房子。
據彭博新聞社報導，多倫多帝國商業銀行資本市場部的經濟師Andrew Grantham說，他們原本預期會看到住房建築的速度放緩，並且到年底前，住房建築將成為拉低全國經濟(GDP)增長的力量。然而，建築業仍然繼續增長，令人吃驚。
經濟師們先前預測7月份的住房新開工量按年算將下降到205,000個單位，建築許可也將下降1.9%。
上星期三，加拿大統計局的報告也顯示，6月份的建築許可出乎意外地升高2.5%，創歷史第二高紀錄，大部分許可是商業項目。在住房領域，6月份的獨立屋建築許可較5月份下降12.5%，而多戶型房屋許可增加了12.5%。
7月份，住房建築新開工最高的三個城市是多倫多、蒙特利爾和溫哥華。 #
責任編輯：童宇
