【大紀元2017年08月28日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）有跡象顯示，從中國向澳洲房地產市場的資本流動正在放緩，今年上半年，中國對澳洲房地產的投資比去年同期大幅下降了69%。但這一部分卻被來自新加坡投資者的投資所彌補。
據悉尼晨鋒報報導，國際商業房地產服務公司高緯環球（Cushman & Wakefield）表示，儘管來自中國的投資水平下降，但澳洲商業房地產市場卻仍是強勁的一年。該公司的研究預測今年澳洲房地產的總投資將約為300億澳元。
上周有報道稱，中國當局開始限制國內公司投入大量資金開發海外房地產，這可能會對澳洲房地產市場產生重大影響。
高緯環球的澳洲和新西蘭資本市場總監奎格利（James Quigley）表示， 2017年上半年，澳洲商業房地產的最大海外投資是來自於新加坡的投資者，而最近購買悉尼邦德街20號和英國倫敦利德賀大樓（Leadenhall Building）等地標性建築的是來自香港的公司。
奎格利說：「儘管來自中國大陸的投資下降，但澳洲房地產的投資數量在新加坡、香港、美國和德國的投資者，以及本地諸如Dexus 和Charter Hall等房地產公司的支持下，正在邁入又一個堅實的一年。」
他說，雖然中國在澳洲的投資活動相對缺乏，但有意思的是這卻讓悉尼在最近的亞洲投資調查中，被評為了首選的房地產投資目的地。
高緯環球研究部門的澳洲主管西爾斯（John Sears）表示，中國投資下降有許多原因，其中包括可用資產有限，2016年已有一些龐大的投資，以及中國當局對海外投資規定的變化。
他說，中國投資額下降了半數以上的部分是開發用地和酒店，分別下降了85%和67%，但零售投資則有所上升。
有人擔心中國投資進一步下降會給澳洲商業房地產市場帶來潛在影響。但西爾斯說，「雖然中國大陸投資者的新資金指南意味著投資會受到更多的控制，但預計總投資量將保持穩定，對澳洲商業房地產的需求依然受到了包括新加坡和香港在內的來自全球的各種詢價的強力支持。」
他說，值得注意的是中國當局並沒有完全禁止對海外房地產和酒店，以及其它一些行業的投資。
責任編輯：瑞木悅
