【大紀元2017年08月30日訊】（大紀元記者溫妮報導）最新數據顯示，新西蘭主要中心城市住房負擔能力略有改善，奧克蘭、惠靈頓和基督城低端住房價格均呈跌勢，但對奧克蘭首次置業者來說仍然很難，因為過去4年裡，奧克蘭低端房價漲幅接近於工資漲幅的10倍。
根據房地產信息網站Interest.co.nz發布的最新《住房負擔能力報導》，房地產協會（REINZ）數據顯示，7月份奧克蘭低端住房售價為64.9萬元，相比今年3月的峰值68萬元，降低3.1萬元，即下跌4.6%，這已經是連續第4個月出現好轉。
不過對於大多數中低收入家庭來說仍然難以負擔。根據最新報告，要想負擔奧克蘭低端房價64.9萬元，典型首次置業者（25-29歲中等收入夫婦）每週需支付698.61元還貸額，占他們實得收入的43.6%。雖然比4月份的46.1%有所好轉，但加上地稅、保險及維護費用等，仍然難以負擔。
對於典型首次置業者來說，最大的負擔是首付款。他們要想攢足20%首付，需要每年節省淨收入的20%，歷時7年多才能攢足。
對於奧克蘭首次置業者來說，他們面臨的基本問題是，從2013年7月～2017年7月（4年），奧克蘭低端房價從38.5萬元增至64.9萬元，大漲68.6%。同期，典型首次置業夫婦的實得工資中間值從每週1500.65元，增至1610.14元，僅增長7.23 %。
過去4年裡，房價增長幅度幾乎是典型首次置業者工資增長幅度的10倍。
對於全國其它地區首次置業者來說，情況要好得多，惠靈頓和基督城低端房價均處於可負擔範圍之內。
惠靈頓低端房價從今年4月的40.5萬元，降至7月的36萬元，下降11.1%。低端住房的還貸額僅占典型首次者實得收入的21.2%。
基督城低端房價從去年11月的峰值35.5萬元，降至7月的32.7萬元，其還貸額僅占典型首次置業者實得收入的19.7%。
責任編輯：易凡
