【大紀元2017年08月03日訊】（記者余天白溫哥華報導）大溫地產協會（Real Estate Board of Greater Vancouver）昨日發布七月地產報告指出，七月大溫房市較先前數月有所降溫，交易量回歸至過去十年間的七月平均銷售水平，但各類型房產價格仍均在攀升。
根據報告，大溫地區七月居住用房總交易量為2,960套，相比去年同期下降8.2%，相對今年六月則大幅下降24%，比十年來七月平均銷售量微高出0.7%。
大溫地產協會主席Jill Oudil表示，目前大溫各地房市需求不一，部分地區仍有買家爭搶訂單的現象，其他地區則較為冷靜。而對不同類型房產的需求量也區別甚大：「比如說，獨立屋被售出所需的平均時間是城市屋和公寓的二倍。」
報告還顯示，大溫市場目前的房源量有所增加，有5,256套房產在七月被新近投放至大溫市場，相比六月數據有8.1%的上升，致使大溫當前掛牌出售的居住類房產總數突破9000套，為今年首次。
然而，大溫房價上漲趨勢仍在持續。七月大溫居住用房綜合基準價突破一百萬元大關，達到$1,019,400，比去年同期高出8.7%，相對六月也上漲2.1%。
獨立屋基準價在七月達到$1,612,400，比去年同期高出1.9%，相比六月則上升1.5%；城市屋基準價為$763,700，比去年同期高出11.9%, 比今年六月上漲2.4%；公寓基準價為$616,600，比去年同期高出18.5%，相比今年六月則有2.7%的增長。
大溫房市七月掛牌／銷售比為32.2%。該比例在獨立屋市場則為16.9%，在城市屋市場為44.9%。公寓市場掛牌／銷售比為62%，相比前月達到驚人之高的93.2%比例有所下降，但仍然偏高。
通常而言，若房市銷售／掛牌比長期低於12%，房價會傾於下跌，形成買方市場；當該比例長期高於20%時，房價通常呈現上走趨勢，形成賣方市場。 ◇
責任編輯：李道緣
