【大紀元2017年08月31日訊】一項新的分析發現,在硅谷,未來的房主年薪需要超過22萬美元才能買得起中等價位的房子。跟蹤抵押貸款信息的HSH公司,計算出了在美國50個最大的都市區購買中位價房屋,需要多少工資才能支付本金、利息、稅收和保險費。
根據HSH公司的定義,包括聖塔克拉拉縣(Santa Clara)和聖貝尼托縣(San Benito)在內的聖荷西市場,是全美最貴市場。要購買118萬3,400美元中位價的房屋,房主的年收入需要22萬3,640美元,才能夠支付本金、利息、稅收和保險費用,月供為5,165.15美元。
根據人口普查局(Census Bureau)的數據,截至2015年,聖克拉拉縣的家庭收入中位數為9萬6,310美元。當時,只有18%的家庭收入達到20萬美元以上。
排在第2位的是舊金山市場,包括阿拉米達縣(Alameda)、康縣(Contra Costa)、馬林縣(Marin)和聖馬刁縣(San Mateo)。要購買95萬美元中位數房價的房屋,需要18萬1,349美元的工資年薪。月供是4,231美元。
HSH發現,在聖地亞哥和洛杉磯購買中位數價格的房子也需要6位數的年薪(分別為11萬6,875美元和10萬1,531美元)。
與灣區相比,州府沙加緬度( Sacramento)房價中位數為34萬,年薪7萬零380美元就可以購買。
在全美範圍內,房屋中位價格為25萬5,600元,年薪5萬6,160美元就可以承擔。
該研究假設買家首付款20%,4.21%的利率,和30年期固定抵押貸款。◇
(此文發表於1149D期舊金山灣區新聞版)
責任編輯:王洪生