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九萬美金買下豪宅街 華人買家怎麽說?

鄭麥可(Michael Cheng)、林蒂娜(Tina Lam)夫婦在拍賣會上買下的豪宅區的私人街道普瑞西迪歐(Presidio Terrace)。(大紀元)

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【大紀元2017年08月09日訊】(大紀元記者李文淨舊金山報導)日前,一對華人夫婦用9萬美金買下舊金山一條豪宅區的私人街道、而被屋主聯名控告的消息成為社會熱點。

這條橢圓形的街區名為普瑞西迪歐(Presidio Terrace),由35個豪宅包圍,平均房價510萬美元。這裡有許多知名人物住過,包括美國眾議院議長南希.洛佩西(Nancy Pelosi)、舊金山市前市長阿利奧托(Joseph Alioto)、加州參議員范士丹(Dianne Feinstein)。

2015年4月,台灣出生的鄭麥可(Michael Cheng)以及香港出生的林蒂娜(Tina Lam)夫婦,以90,100美元的價格在市政府拍賣會上拍下街道所有權,成了這個富豪區街道的新「地主」,依法擁有普瑞西迪歐街的道路、人行道以及公共區域的產權。

鄭麥可先生說:「當時買的時候,舊金山他們只是跟我們講這裡有這一塊地方在賣,那個時候是給我們一個地塊號碼,所以我們也不知道這是什麼東西。這樣的地都是空地,所以我們都一個一個去找,看是什麼樣的地。這塊地我們找不到,只知好。」

台灣出生的鄭麥可(Michael Cheng)(本人提供)
台灣出生的鄭麥可(Michael Cheng)(本人提供)

「我買的時候也真的不知道是什麼東西,沒有辦法研究,因為他只給你兩天,他說現在我們開始賣了,在兩天以內要看誰最高的。」

原來這條私人街道原本由豪宅住戶所共同持有,但社區的管理委員會連續三十年都沒有繳交每年應繳的14美元稅務,累計拖欠了900多美元。因此2015年舊金山稅務當局在網上拍賣了這個富豪區的街道,以抵扣三十年來積欠的944多美元稅務、罰款和利息。正好被平常就關注地產趨勢的這對華人夫妻相中,以90,100美元的價格中標。

這些富豪居民並沒有意識到他們的街道被出售,直到今年5月他們收到鄭麥可夫婦的信,問他們是否有興趣回購街道的產權的時候,他們才驚覺原來門前的街道已經易主。他們對此非常震驚。

九萬美金買下豪宅街 華人買家怎麽說?
鄭麥可(Michael Cheng)、林蒂娜(Tina Lam)夫婦在拍賣會上買下的豪宅區的私人街道普瑞西迪歐(Presidio Terrace)。(大紀元)

這個街區的屋主們表示,住戶沒有繳稅是因為稅單寄錯了地址。上個月他們向城市監督委員會申請聽證,希望能撤回這場拍賣,預計聽證會將在10月份舉行。住戶們也已經對市政府以及鄭麥可、林蒂娜夫婦提告,阻止他們在訴訟過程中轉賣街道產權。

鄭麥可先生說:「協會告的是舊金山,然後他們連我們的名字也加進去了。舊金山他們做的也是對的,這個協會自己不付稅30年了,然後卻怪人家。因為不管你是幾十塊錢,還是幾十萬塊錢,稅不付就是會被沒收了。20年了一直是他們講你沒有付稅,要沒收了,住戶們沒人回答的。」

有人建議鄭先生可以將街道上120個停車位出租,鄭先生認為這並不是自己的目標。他說:「像這樣的投資,是很特別的,如果你不懂的話,找個律師幫你解釋,可是地區有不同情況的時候,就要自己做功課。我是很滿意這個投資,我就喜歡有一塊地是在舊金山的,這塊地還蠻有樣子的,什麼都不用做。」◇

(此文發表於1146C期舊金山灣區新聞版)

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責任編輯:王洪生

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