【大紀元2017年09月14日訊】（大紀元記者周行綜合報導）安省房地產委員會（RECO）已經指控3名地產經紀向買家收取現金，然後給他們提供優先購買公寓的機會。
據《環球郵報》報導，安省房地產委員會收到5個相關投訴後，展開了調查。委員會監管合規的副總監庫西（Kelvin Kucey）說，有些投訴者被告知：需要給現金，沒有收據，不會退款，因為這只是入門費。「所以，這顯然是我們嚴重關切的，因為這看起來就是一種勒索」。
按房地產和商業經紀人法案（REBBA）的規定，經紀人不能向任何人要求或收取費用去處理房地產交易，僱傭經紀的公司除外。違反該規定的經紀，最高處罰是罰款5萬元和監禁2年。
委員會稱，還有一宗投訴仍在調查中，因為投訴人缺乏合作使調查受阻。有1、2宗個案涉嫌詐騙，委員會的調查員已就此與當地警方聯繫。
安省房地產委員會今年5月3日發出通告，稱他們知道公寓開工前的預售可能涉及非法行為，一些經紀被指向潛在買家收「入場費」，然後給他們在公寓公開銷售前購買的機會。
按之前的媒體報導，一些地產經紀會因為業績好或個人關係，在新公寓公開預售前就獲得出售這些單元的權利，而公寓開發商通常會在每批單位公開出售前提高價格，這使在公開出售前購買有利可圖。
買家心急
按庫西的解釋，有些買家付這些「入場費」時並沒認真想過這些錢的用途，因為急於要排上隊。有一名投訴人說，她給一名經紀人付了3萬元，換來排在最前面的位置，結果買到了一個單元。後來，她丈夫對那3萬元的去處提出疑問，她卻連一張收據都沒有。
另一名女子則向調查人員出示了一張使她能夠進入早期VIP銷售活動的「門票」。她為此給一名地產經紀付了5,000元。
安省房地產委員會在其公告中提請公眾注意，對地產經紀向消費者收錢有具體的規定，他們必須向潛在買家出具收費文件，裡面包括相關收費的用途、處理方式、分配方式（比如為某物業存款）、退款條件。
根據行業的道德守則，經紀有義務保護其客戶的最大利益，所以，如果消費者支付「入場費」後沒購買任何單位，有關的收費應該退還給客戶。
多倫多的住房承當力已經變得很差，更多人不得不選擇價格較低的公寓。有行內人士認為，這種花錢買「入場費」的做法不容易杜絕。不過，安省政府已經表示，他們正在考慮對2002年生效的房地產和商業經紀人法做評估，包括對開工前預售房屋的優惠銷售做法做一個檢討。
責任編輯：岳怡
