【大紀元2017年09月14日訊】這兩天胡潤發布的一個財富報告，又引發了輿論的巨大波動。胡潤告訴我們，北京現在每83個人裡就有一個千萬富豪，也就是說，你早上坐地鐵，一節車廂裡至少得有3－4個，如果千萬富豪以這種密度出現，那麼就太毀三觀了。
那麼有人問了他是怎麼算出來的，算房子嗎？這個肯定要算上房子的，而如果不算房子，擁有可投資資產的人數，要比算上房子的結果少一半人。根據胡潤的統計，擁有千萬資產的「高淨值家庭」數量達到186萬，其中北京就有26萬家庭，而擁有千萬可投資資產的達到94.8萬。北京佔了13.4萬戶。而上海跟北京差不太多，也基本上是千萬富豪滿大街跑的這種。
拿到這樣一個數字，第一感覺就是，如果算上房子，可能數據低估了。現在北京上海這種地方，隨便家裡有2套房子肯定過了千萬了，換句話說，用資產千萬的家庭減去可投資資產千萬的家庭，剩下13萬家庭，基本就全是靠房子撐著的。那麼這個數字肯定是不准的，現在北京中等水平的2000年以後的小區，隨便一套100平米以上的住房，價格基本都接近千萬，所以絕不會有13萬家庭這麼少。如果可投資資產達到千萬的，也就是不算房子手頭就有1,000萬的家庭有13萬戶的話，那麼算上房子的，弄不好得乘以10倍甚至更多。基本可以跟一半有房家庭劃等號，也就是說現在你家要沒有千萬資產，都不好意思說是混北京上海的。因為基本在5年前買房的，混到現在基本都是千萬資產了。
千萬資產什麼概念，如果你夫妻二人都在當地平均工資以上，也就是月入1萬元，你家不吃不喝攢到1,000萬，需要50年，如果你們像馬雲說的那樣都是高收入，月入3－4萬，那麼用稅後收入攢到1,000萬，大概也得20－30年，基本覆蓋了你的整個職業時期。所以難怪大家現在都已經沒什麼動力工作和努力了，因為再努力，也幾乎沒什麼卵用，努力一輩子，不炒房也到頭來，生活在平均線以下。
前幾天一個朋友非要買房，但正好單位有事走不開。中介打電話給他，一通大罵。說你分得清輕重緩急嗎？上班重要買房重要，上班再努力你不買房有用嗎？買了房子，你上不上班也不打緊了。說的這個朋友一臉懵逼，果然班也不上了，領導批不批假也得回去買房了。
看到這樣的景象，我們不僅要問一句，科學嗎？也許幾年之後，我們完全可以當成笑話聽，就跟聽當初看大空頭，聽美國的笑話，日本的笑話和香港的笑話一樣。這種腦洞打開的東西，畫面感極強。有房子的市值在，讓無數的普通老百姓（50.25 +0.04%，診股），全都偽裝成了社會精英，住著千萬的房子，每天仍然騎自行車上班，擠地鐵公交出行。一個月領著萬元左右的薪水，搶著2-3塊錢的外賣紅包。整個財富結構都扭曲了，還有的家庭，為了追求這個市值，繼續加槓桿買房，家庭月入2萬，要還1萬5的房貸，只留5,000塊過日子，不敢請假，不敢辭職，甚至不敢生病，不敢跟朋友聚會。但是每當自己想到自己是千萬富翁了，也是幸福的會心一笑。憧憬著未來找個傻子，把房子賣了，過上衣食無憂的生活。現在再苦再難也是值得的。
但這個事最後卻一定不會如大家所願，當房價漲的時候，你不會捨得賣，任何一次賣出，心都在滴血，當房價走平稍微回調的時候，不會有人買，你也不願意賣，希望等待未來能再賣個好價錢，這就跟當下的情景一樣，當房價開始趨勢性逆轉了，多頭開始互相踩踏了，你會發現根本就沒人買了，說好的剛需，他們都去租房了。所謂千萬市值，千萬身家不過是一場遊戲一場夢，從來你就沒感受過這麼多錢，只是紙面財富而已。這個財富只存在與你的臆想之中，就好比一個段子，老大爺得到一個罐子，上面寫著北京府，人家告訴他這是明朝宮裡的東西，價值上億，你好好藏著。老大爺頓時覺得陡然而富。不斷做研究，怎麼看都像個寶貝。他一輩子只要不賣，天天吃炸醬麵，也覺得自己是個億萬富翁。直到有一天，他覺得太窮了，要賣了，找來專家要變現，人家說您這個有點殘缺，如果沒有殘缺的話，價格應該在不超過2塊錢，那個殘缺不是北京府，應該是北京腐乳。
PS:多說一句，昨天說的房抵貸被封堵，有人說不可能，因為房抵貸被封堵，那麼幾乎就沒有辦法融資了。稍微曲解了一下我的意思，我說的是給個人的房抵貸可能會被一刀切。至少切掉個人的房抵貸沒問題，查你有沒有企業，如果沒有正在經營，並且存續一段時間的企業，就不貸。如果企業家，去抵押房產，可以通過工商帳目也能分析出八九不離十，你特別缺錢了，債主上門了，房抵貸是可以給你錢的。但不缺錢就抵押房子，顯然是有問題的。#
－－轉自作者專欄
責任編輯：南風
