【大紀元2017年09月18日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場上週六（9月16日）取得76%的拍賣成交率，高於一週前的拍賣成交率（73.1%），但低於低於去年同期的拍賣成交率（79.5%）。
都門（Domain）新聞9月17日報道，自從六月份女王生日假期以來，墨爾本房地產市場週六拍賣成交率平均為75%，略為低於今年秋季的平均拍賣率（77.9%）。
上週六的掛牌拍賣總數驟然增加到1066棟，高於一週前的掛牌總數（923棟），也明顯高於一年前同期的掛牌總數（793棟）。本週六（9月23日）大約有1150棟住宅進入拍賣市場。
上週六已拍賣成交住宅的價格中位數為88.1萬澳元，高於一週前的價格中位數（87.5萬澳元），比一年前同期的價格中位數（86.5萬澳元）高1.9%。拍賣成交總額為4.961億澳元。
在墨爾本房地產市場，首次購房的人數增多，因為維州政府從今年7月1 日開始向該群體提供印花說減免政策。首次購房者在購買住宅時，購買價格不超過60萬澳元時將免除印花稅， 購買價格不超過75萬澳元時將削減印花稅。
澳洲統計局最新數據顯示，維州首房購買者信貸申請批准數在7月份增加了10.7%、達到2619份，比去年7月份的批准數增加了18.6%。這是2013年7月份以來最高的首房貸款申請批准數。在今年7月份，首房貸款申請批准數所佔的份額為11.6%，低於該份額的長期平均水平14.8%﹔首房貸款申請被批准額度的平均水平為32.91萬澳元，比去年7月份的同一指標高2.7%。
在上週六的拍賣市場中，墨爾本北部地區競爭激烈，其拍賣成交率達到房地產火爆時期的水平。各地區拍賣成交率的情況如下：
北部（North）地區：83.7%
東北（Northeast）地區：82.6%
西部（West）地區：80.4%
東南（South East）地區：80%
內城南部（Inner South）地區：77.2%
內城中心（Inner Urban）地區：74.4%
東部遠郊（Outer East）地區：69.1%
內城東部（Inner East）地區：67.6%
令人矚目的拍賣結果如下：
薩裡山（Surry Hills）區4居室住宅（7 Wandsworth Rd）：385.1萬澳元
博瑪裡斯（Beaumaris）區5居室住宅（19 Bolton St）：377.8萬澳元
菲茲洛伊（Fitzroy）區4居室住宅（423 Napier St）：357.5萬澳元
聖基爾達西（St Kilda West）區5居室住宅（1 York St）：348.15萬澳元
莫爾文（Malvern）區4居室住宅（27 Wheatland Rd）：340萬澳元
售價最高的住宅是丘爾（Kew）區一棟5居室住宅（5 Stoke Ave），其成交價為558萬澳元﹔售價最低的住宅是威廉姆斯頓（Williamstown）區一棟1居室單元房（13/2 Techno Park Dr），其成交價為25.5萬澳元。
責任編輯：李欣然