【大紀元2017年09月06日訊】（記者余天白溫哥華報導）大溫地產協會（Real Estate Board of Greater Vancouver）星期二發布大溫八月地產數據。數據顯示，由於本地對公寓和城市屋（townhomes）的需求量高居不下，大溫總體房市依舊火熱，交易量超過歷史同期平均水平近二成。
大溫八月居住用房產總交易量為3,043套，比七月交易量（2,960套）增長2.8％，相比剛剛經受15%外國買家稅打擊的去年八月交易量（2,489套）則有22.3％的上升。此外，今年八月交易量比過去十年間八月平均交易量也高出19.6％。
大溫地產協會主席Jill Oudil表示，本地對公寓和城市屋的需求量高漲，價格在35萬元－75萬元之間的房產出售時常常出現買家爭搶合同、競爭激烈的情況，而該現象的背後推手是首次購房的民眾群體。
與此同時，大溫市場房源依舊緊缺。八月大溫新掛牌房源數為4,245套，相比七月新掛牌房源數量（5,256）下降19.2％，比去年八月新掛牌房源數（4,293）則下降1.1％。當前大溫掛牌房源總數為8,807套，比前月數據（9,194套）下降4.2％，但高於去年同期數據（8,506套）3.5％。
大溫八月房市銷售／掛牌比為34.6％。獨立屋市場銷售／掛牌比為16.3％，該比例在城市屋市場和公寓市場則分別為44.8％和76.3％。通常而言，若房市銷售／掛牌比長期低於12%，房價會傾於下跌，形成買方市場；當該比例長期高於20%時，房價通常呈現上走，形成賣方市場。
協會主席Oudil指出，大溫獨立屋市場與城市屋和公寓市場走勢迥異：「獨立屋市場進入了一個更為平衡的階段。這意味著（獨立屋）房價上漲壓力更小，買家有更多的選擇，在下決定前也有更多的時間考慮。」
當前，大溫居住類房產綜合基準價為$1,029,700，比去年同期上漲9.4％，比前月則上漲1%。獨立屋基準價為$1,615,100，比去年八月價格上升2.2％，較前月則微升0.2％；公寓基準價已達到$626,800，比去年同期價格上漲19.4％，較前月上漲1.7％；城市屋基準價為$778,300，比去年同期上漲12.8％，較前月上漲1.9％。 ◇
責任編輯：李道緣
